青岛限购松绑背后：销量较年初斩半，库存约上海两倍(组图)

　　大智慧阿思达克通讯社8月1日讯，8月1日起，青岛加入楼市限购政策调整行列，在这背后，一方面，青岛近期的商品住宅周度成交量较年初拦腰减半，另一方面，青岛面临着超过14万套的库存压力，这一数字远超北京、上海7万-8万套左右的库存水平。

　　据大智慧通讯社（微信：DZ H_news）统计，今年第一周，青岛商品住宅成交面积达到30.58万平方米，随后5周出现连续大幅跳水，至第5、第6周（1月17日-2月9日），受到春节等因素影响，成交面积仅为2万平方米左右；随后成交面积出现反弹，截至最近一周（第30周，7月21日-27日），青岛商品住宅成交14.63万平方米，较今年第一周的30.58万平方米大降52%。


　　另一方面，青岛市面临着超过14万套的商品住宅可售库存压力。统计数据显示，今年第26周（6月23日-29日），青岛市的商品住宅可售套数一度达到14.99万套，库存面积达到峰值1691.05万平方米；截至最近一周，库存有所回落，但仍有14.20万套商品住宅待售，库存面积为1606.05万平方米。

　　
　　周四下午，青岛市国土资源和房屋管理局称，自2014年8月1日零时起，对黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

　　发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥

https://business.sohu.com/20140801/n403007127.shtml business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 https://www.gw.com.cn/news/news/2014/0801/200000366702.shtml report 2059 大智慧阿思达克通讯社8月1日讯，8月1日起，青岛加入楼市限购政策调整行列，在这背后，一方面，青岛近期的商品住宅周度成交量较年初拦腰减半，另一方面，青岛面临着超过