平安进军房产众筹 拟打造金融服务闭环

　　⊙记者 黄蕾 ○编辑 剑鸣

　　在金融领域几乎无孔不入的中国平安，开始瞄上“众筹”这一新鲜事物。中国平安旗下地产电商平台“平安好房”昨日宣布，决定将房地产众筹常态化，成立“好房众筹”频道，打造房地产众筹平台，住宅公寓、养老地产等将是其未来重要的众筹方向。

　　平安好房CEO庄诺向记者表示，平安好房之所以将房地产众筹单独作为一个频道，与新房、好房金融等频道平行、独立运营，正是预见到了房地产众筹未来的市场潜力。“众筹买房只是最初级的众筹模式，众筹建房才是好房众筹的战略发展目标。”

　　据庄诺介绍，“好房众筹”平台上已汇集住宅公寓、海外房产、旅游地产、养老地产、商业商铺等多个众筹类型。采用的众筹模式多样化，目前已有别墅众筹、游艇酒店众筹、海外高尔夫水疗度假村众筹等具体项目。

　　地产众筹可操作的背后逻辑是，通过互联网众筹这种去中介化的方式，可以让房价下降变成现实。“在整个房价构成中，40%是地价，15%是借贷融资成本，3%到5%是营销成本。当众筹成为集资的主要方式时，借贷融资成本和营销成本将不再存在，真正可实现降房价的目标。”庄诺分析说，用众筹的方式能让房价在无形中下降18%至20%，相当于房价打了八折。因此，地产众筹未来有机会成为一种趋势。

　　“在房地产众筹已经十分成熟的美国市场，我们发现已经有不少消费者将众筹买房，作为一种规避投资风险、分散投资的渠道。”庄诺说，目前国内房地产众筹市场还处于起步阶段，平安好房将不断研发更多创新模式。

　　作为中国平安集团内的创新“急先锋”，平安好房肩负着将房地产与互联网金融嫁接的使命。庄诺透露说，除房产众筹之外，还将陆续推出好房赎楼贷、好房循环贷、好房安业贷、好房安捷贷、租金宝等房地产互联网金融新产品。同时，将渗入二手房交易、租房、装修等多个环节，试图打造“好房金融服务闭环”。

　　庄诺表示，“房地产+互联网+金融”跨界模式将会在未来房地产行业形成一种新趋势。随着互联网、互联网金融的飞速发展，地产这一传统行业的融资、运营、销售等也将被打上O2O、P2P、众筹等一系列印记，并由此引发革命式的颠覆。他预计，明年平安好房的互联网金融产品规模将超过两百亿。 (来源：上海证券报)

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