链家继续南下“扫货” “鲸吞”满堂红完成一线城市布局

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2015-09-08 12:44:42

来源：第一财经网站

　　总部在北京的房地产经纪公司链家再次南下“扫货”，通过并购进行扩张。

　　9月8日上午，链家宣布合并总部在广州的满堂红(中国)置业有限公司(下称“满堂红”)，双方达成战略合作。对链家而言，此次合并意味着计划中的万亿级房产O2O平台完成了一线城市布局，正式覆盖北京、上海、广州以及深圳。

　　满堂红官网资料显示，这家立足南方房产中介公司成立于2000年，综合实力居华南市场首位。成立之初是以线上的形式提供地产信息服务，2001年正式进入房地产二手中介行业。就业务区域而言，该公司主要扎根广州，辐射全国，在广东省内的经营网络覆盖了广州、佛山、东莞、珠海、中山，2007年起逐步进军南京、成都、武汉、重庆等城市。

　　对于此次合并的意旨，链家集团董事长左晖解释称，是源于对万亿房产O2O平台的期许。在他看来，2015年对于房产中介行业来说是具有分水岭意义的一年，房产O2O领域出现颠覆性变革。

　　目前，满堂红在全国范围内有500余家门店，8500余名员工。关于合并之后的安排，链家相关负责人对《第一财经日报》记者表示，双方合并实施后，满堂红广东省内的门店将统一启用“LIANJIA.链家”的品牌标识，共享链家线上平台资源。根据链家的计划，到2016年底，广州将达500间店铺，佛山、东莞、中山和珠海将店铺倍增。在链家看来，满堂红在业务模式上追求多元化发展，除了二手房租赁与交易、新房销售，还涉及写字楼租售、商铺租售、金融等业务板块，与链家房产O2O布局“住”的入口之想法十分契合。

　　链家2001年成立于北京，随后在北京二手房中介市场打开局面，目前在北京二手房目标市场上占据55%~60%的份额。2015年以来，在谋划万亿O2O平台驱动下，链家开始密集并购同行公司，从北方大本营向南、向西延展，拓展覆盖区域。2015年2月9日，链家地产与成都伊诚地产合并，布局西南市场；3月1日，链家地产与上海中介行业排名第二的德佑正式宣布合并，成为中国最大的房产中介企业；3月18日，链家和中联地产通过“股权置换”正式合并，进军深圳市场；9月1日，链家宣布与济南孚瑞不动产达成战略合作，这是继大连、河北、天津、青岛之后，链家进一步完善环渤海经济圈的布局。

　　左晖近期在北京接受《第一财经日报》等记者采访时称，链家将大中华区业务区域分为七块，除了北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京，还包括一些二线强的城市，其次是二线弱的城市，再往后是长尾。据他透露的经营目标，2015年年内，链家计划二手房交易额超过4000亿元，一二手交易相加超过5000亿元，预计2017年之前突破1万亿元交易额是大概率事件。

　　针对链家的这种“扫货”模式，受访分析人士表示，通过合并，链家能获得的是这些经纪公司在当地的门店及旗下房源资料，这种方式相对于自己进入新的城市开店，扩张速度更快，避免了不了解当地市场而被“排异”的局面，因此资本推动下的大肆收购成为了链家的选择。