“银十”月南京楼市成色足 量价齐升捅破多板块“天花板”

　　中新网南京10月21日电  (张传明)近日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示：前9月房地产投资持续回落，供应持续萎缩，销售持续增长，使得住宅库存在逐步降低。观之南京，进入“银十”月以来，南京楼市“银十”月成色较足，市场量价齐升，捅破多板 块的价格“天花板”。

　　据南京网上房地产数据显示，上周南京楼市共认购商品住宅2444套，成交2944套(不含高淳、溧水)，日均认购349套、成交420套；与前一周(10月5日-10月11日，认购2626套，成交2555套)相比，成交量上涨15.2%。这已经是成交量第三周连涨。

　　而成交量不断上涨，价格也是屡破记录。多区域天花板价格被捅破，多板块均有上涨。据悉，城南板块天花板价格被保利堂悦以27000元/㎡的均价捅破；城北板块，华润幸福里首开均价15000元/㎡，突破区域天花板；河西则房价突破四万大关，仁恒江湾天成首次开盘推出的新房源，3号楼的折后均价高达41000元/平，成为河西中部首个房价破四万的楼盘，而宏图上水云锦将加推，据了解价格也会破四万。

　　10月下旬，南京楼市进入冲刺阶段，将有多盘推新上市，楼市或迎来一波开盘潮。据不完全统计，城南保利堂悦将于10月下旬加推12#楼共184套房源；保利堂悦此次加推也是备受关注；鼓楼滨江板块楼盘龙湖春江紫宸也定于10月下旬加推综合体内的唯一两栋纯住宅改善产品，共212套的70年产权住宅产品，面积130—143㎡；城北科技楼盘保利朗诗蔚蓝也将于下旬首开入市，首开预计推出5号楼房源，建筑面积为88㎡，135㎡和142㎡。

　　业内人士认为：总体来看，全国房地产市场供应持续萎缩，销售持续增长，使得住宅库存逐步降低，南京也大致如此。但今年南京楼市相对火爆，新房供应充足，现如今量价齐升的局面很可能还将持续至11月份。就买房人而言，认准时机、选择好楼盘十分重要。

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