北京顺义地块楼面单价破3万元

　　昨日，顺义区仁和镇的两宗涉住宅性质地块进行了现场竞拍，最终，被北京城建兴顺房地产开发有限公司以总价近50亿元，并且分别多配建3.5万平方米和4000平方米限价房的条件摘得。业内表示，在本轮北京土地市场彻底进入火爆期时，顺义区也搭上了“顺风车”，进入了“高价 时代”，这两宗地块最高3.4万元/平方米的楼面价创下六环外宅地单价新高。

　　顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块R2二类居住用地（配建“限价商品住房”）最终以26.475亿元成交，而顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地、A51医院用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地、A4体育用地（配建“限价商品住房”）则以23.415亿元成交。根据中原地产首席分析师张大伟计算，两宗土地项目楼面价都在3万元/平方米左右，仅次于此前顺义区成交的后沙峪地块，创造了六环外宅地楼面价新纪录。

　　张大伟介绍，此前并不算热门的顺义区仁和镇区域共成交过5宗经营性土地项目，成交楼面价基本都在1万元/平方米以内，合计供应土地达74万平方米，区域内二手房交易量较少，新建商品房销售均价在2万元/平方米左右。根据业界预期，“面粉贵于面包”的情况导致本次顺义成交的这两宗土地项目，入市售价可能会达到5万-6万元/平方米。有业内人士告诉北京商报记者，昨日成交的两宗顺义区地块相比朝阳、丰台的土地项目，条件实在不算“抢眼”，所处位置均在六环外且开发难度相对较大，原本业界并未给予太多的关注，然而，本轮土地市场火爆潮还是席卷到了顺义。（记者 蒋梦惟）

　　作者：蒋梦惟来源北京商报)

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