搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 搜狐财经 > 国内财经 > 央行加息 > 最新报道

加息和土地新政两大诱因引发地产股暴跌(图)

BUSINESS.SOHU.COM 2004年11月2日07:51 [ 肖宾 ] 来源:[ 京华时报 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

理财为什么有人富了 而有人不行 银行还款是怎么算出来的 老公有钱 女人就高人一等吗
股票中国股民一定要活下来 托起的千点能走多远 “国九条”成了谁的道具
评论马英九胜利得太窝囊了 中国人应该感激格林斯潘 “买椟还珠”与商品过度包装
  发送GP到6666 随时随地查行情

加息和土地新政两大诱因引发地产股暴跌(图)
央行加息使得这两天地产股的跌幅远远大于大盘。
 

  昨天,央行加息消息正式公布后的第二个沪深股市交易日,房地产板块仍旧没有止住跌势,继续整体重挫,跌幅远超大盘同期下跌幅度。知情人士表示,加息只是引发房地产板块此次暴跌的诱因之一,有关部门近日即将集中公布的11部“土地管理”方面的制度法规也是引发房地产板块此轮下挫的另一大动因。
  <<<进入专题:央行加息

  地产股持续下挫

  10月28日,央行正式公布了九年来的第一次加息决定。为避免对市场形成较大冲击,央行选择在沪深股市结束交易后,才公布了加息消息。但央行的好意,市场并未领情,在10月29日的交易中,因加息而受到最大负面影响的房地产板块放量大跌。亿城股份、栖霞建设、先锋股份跌停报收,恒大地产、万科跌幅均超过7%,天房发展、天鸿宝业等地产股也是跌幅巨大,上海地产股紧跟其后。

加息对房价的影响

加息后住房贷款还款压力增加不大
寒意来袭 中国2.5万亿房产贷款面临加息大考
论加息话题 央行利率提高对房地产业影响巨大
加息预期引发房贷险退保潮 房贷险避开步车贷险后尘
加息房贷每月多还多少钱?

  11月1日,房地产板块仍旧没有止住跌势,但下跌重点有所变化,北京、深圳等地的房地产股跌幅开始减小,而上海发展、陆家嘴等上海本地房地产股跌幅均超过9%,成为房地产这个近期灾难板块中的“新下跌明星”。

  大机构纷纷出逃

  在近两日的房地产板块大跌中,频频闪现着大机构拼命出逃的身影。深交所发布的数据显示,在10月29日的交易中,恒大地产跌幅达到了7.76%,共成交了356万元,其中16万成交金额来自于上海证券的交易席位;万科跌幅达到了7.75%,其中1404万成交金额来自于中金公司北京建国门外大街证券营业部。

  有证券市场分析师表示,中金公司北京建国门外大街证券营业部是近期行情的主要力量,近几日连续大涨的中集集团就是该营业部的手笔。尽管现在无法判断10月29日在万科股票中的交易是来自于中金还是其客户,但综合来看,确定无疑的是,大的市场主力资金正在从房地产板块中疯狂出逃。
  
  相关文章阅读:加息之后房价的走势

  论加息话题 央行利率提高对房地产业影响巨大
  央行加息影响以租养房 断送炒房者发财梦
  学者表示中国不加息引发投机 地产泡沫即将破裂
  房贷车贷月供将增加 经济学家评说加息影响
  潘石屹:加息后房价将下跌
  购房成本上涨2%
  住房贷款执行新利率
  月供一族该怎样面对
  房贷要多还多少钱
  专家提醒提前还贷须三思而行

  市场对加息敏感

  面对房地产板块近两日的巨大跌幅,市场人士纷纷觉得既在意料之中,又在意料之外。意料之中的是房地产板块受加息消息打压后自然会出现下跌;意料之外的是跌幅会如此之大,下跌会如此之快。

  著名经济学家、中国社科院研究员戴园晨在接受记者采访时表示,加息对股市会产生影响,这是必然的。但从实际情况看,加息所产生的心理影响要大于预期,也要大于加息造成的实际影响。

  戴园晨解释说,加息只是提升了资金成本,但目前房价高企的原因在于土地供应紧缩,利率问题只是次要原因。尽管加息后,消费者按揭购房的成本会增加,房地产公司的资金周转会更困难,但房价高企的主因没有解决,房价下不来,房地产公司的业绩就不会受到大的影响。

  有关人士认为,尽管此次加息力度并不太大,但关键是此次加息,象征着中国已经进入了加息周期,基于对进入加息周期的恐惧,投资者现在对房地产股进行大量抛售是完全可以理解的。

  对此观点,戴园晨不予认同。戴园晨表示,要看中国是否进入加息周期,关键是要看未来的CPI(消费价格指数)走势。从现在的情况看,由固定投资方面拉动的CPI上升趋势已经得到了控制;另外,由于粮食等农作物丰收原因,消费品方面拉动的CPI上升趋势也有望得到控制。在这种局面下,没有理由认为CPI会继续上升,相应的中国经济已经进入加息周期之说,现在看还难以成立。现在证券市场对房地产公司的反应有过激之嫌。

  土地新政成新利空

  11月1日下午,另有知情人士对记者表示,加息只是此轮房地产股暴跌的原因之一,有关部门近日即将集中公布的“土地管理”方面的新制度法规,可能是房地产板块此轮下挫的另一大动因。

  该人士表示,10月28日,国务院总理温家宝在一个重要的电视电话会议上,要求继续加强和改进土地管理,促进节约用地。

  另外,为防止圈地热整顿过后的反弹现象,有关部门正在制订《关于深化改革严格土地管理的决定》,该决定公布时,还会有相关配套措施同步实施。

  国土资源部的有关工作人员向记者证实,新的相关配套措施共有11部,新法规将继续维持偏紧的土地供应政策。

  知情人士对记者表示,看到这则信息,就不难理解11月1日房地产股继续大幅下挫的原因了。



页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭
相关链接
  • 裴雷:融资压力甚于央行加息(11/02 08:46)
  • 加息影响暂难定论(11/02 08:19)
  • 加息之后是升值? 专家认为央行错过三次好时机(11/01 19:40)
  • 该作者文章
     ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》



      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112
    Copyright© 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价