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京城房贷首付款“涨”声已起 各银行反应不同 业内人士称上调是必然趋势
北京银行个人房贷首付升至30%
工行对于购买第二套住房和高档别墅的个人贷款的首付比例将提高到30%以上
本报讯（记者 杨慧博）央行调整房贷政策出台已进入第6天。昨天，记者从各商业银行了解到，目前本市的房贷首付款已经出现变化，个别银行已经在执行首付最低30%的做法。
记者从北京银行了解到，目前该行对房贷首付通常要求是30%以上，而在这个基础之上的更高比例，则由开发商跟银行协商，并结合购房者的信用情况具体确定。
工商银行北京分行则在昨天出台的文件中指出：“为防控个人住房贷款的市场风险，房价上涨过快地区的分行可根据当地人民政府和人民银行要求，适当提高首付款比例。”即推出高至30%的弹性首付标准。
据了解，工行对于购买高档写字楼、第二套住房和高档别墅的个人贷款的首付比例将提高到30%以上。
某银行信贷部一位人士透露，虽然目前该行房贷的首付比例没有变化，但抬高这个比例是必然的趋势。他表示，根据国外银行的经验，国内银行房贷首付比例也会上调到30%左右。
另据了解，目前，京城各银行对于二手房按揭贷款的门槛已经普遍高于20%，像光大银行规定的最低首付比例通常是30%，而民生银行则高至40%。
专家说法
首付应提高到三成
中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容向记者表示，“北京购房首付早就该是三成了，因为目前房价增长速度太快了，提高首付成数可以抑制房地产泡沫”。
他认为，加息是针对国内房地产泡沫而来的。当购房需求下降时，房地产泡沫也就会渐渐地消解。文/记者 吴焕
（ 责任编辑：魏喆 ）
