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过3个月就是在北京工作整5年了。我和太太都是外地人，毕业以后留京。经过5年，我们在北京已经基本轧下了脚跟，还有了一个1岁的可爱宝宝。2003年我们买了第一套房，05年上半年为了宝宝又买了第二套，预计在年底入住。本来计划在入住第二套房子的时候卖掉第一套，但是中央的一系列打压房价政策起了“城门失火，秧及池鱼”的效果。难以决策是否应该卖掉第一套房，请各位理财专家帮忙把脉要不要卖掉一套房。
家庭资产：220万元
房产一：位于中关村，塔楼一居，90平米建面，2002年底购入，2003年建成入住，购入价格70万元，装修费用8万元；
房产二：位于CBD，板楼三居，174平米建面，2005年中购入，预计年底入住，购入价格130万元，交房时为精装修；
现金：20万元；
其他：无股票、债券或其他投资。
负债：140万元
负债一：第一套房屋十年期按揭，余额30万元；
房产二：第二套房屋二十年期按揭，余额90万元；
短期借款：公司的一年期借款20万元。
我的主要收入情况：
2000年8月－2002年底在外企工作，年薪从20万起步，离开时约40万；
2002年底－2004年底在某集团工作，年薪从30万起步，离开时约40万；
2005年，为了事业，加入国企，目前年薪25万（以上均为税前）。
太太的主要收入情况：
太太为大学教师，年薪3万元。
太太花了大量时间在家教育女儿。如果太太出去做兼职，每月能够增加4000－6000的收入。但是估计在女儿3岁以前都不大可能出去。
家庭主要开支：
第一套房屋每月按揭4100元；
第二套房屋每月按揭6200元；
交通费：1500元；
通讯费用：200元，其他报销；
水电气：700元；
保姆工资：1400元；
购置衣物等：500元；主要是我的工服；
其他生活费用：3000元。主要是买吃的和用的，我们对生活的要求较高。
注：从2000年开始，无论买房还是生孩子，我们没有向两边父母要过一分钱。这一点我和太太深为自豪。
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