中房协会长：政策性商品房面积应控制在70平米

　　中国房地产业协会会长宋春华日前建议，政策性商品房平均面积控制在70平方米；廉租房平均面积控制在50平方米左右。他还建议，加强经济适用房制度创新，其所含有的保障性功能向廉租房转移。

　　宋春华提出，政策性商品房面积可根据地区、人口和住房类型的差异在61到80平方米之间波动；普通商品房平均面积控制在90平方米，也可以在81到100平方米之间波动。

　　宋春华认为，目前经济适用房在供应对象、准入条件、住房标准、再上市以及交易以后增值的收益怎么分配等方面还存在实际操作问题，有些政策不是很清楚。他建议，在公共财力有限的情况下，应该优先保证廉租房的供应，因为经济适用房不仅有保障性质，也有改善性质。同时，将经济适用房里的“保障”功能向廉租房靠拢，适当扩大廉租房的范围；“改善”功能可以归到中小户型住房。(费杨生)