北京房展城区项目均价过万 房价半年最多涨三成

　　在经历了近两个月漫长的等待之后，今天上午，京城的老百姓终于迎来了为期四天的北京四季房展之春展。记者在国贸中心的房展现场注意到，单价万元以上的楼盘已经成了京城楼市的主力。

　　新楼盘

　　城区项目均价过万

　　此次春展上，有10个“新鲜上市”的新项目。

　　今天上午，记者在现场随机询问、统计了位于北京的30个项目的售价发现，其中售价超过10000元/平方米的楼盘是18个，占六成；而单价在万元以下的楼盘只有12个。其中，几乎所有的万元以下楼盘都位于郊区县。

　　二手房

　　售价高达百余万

　　新盘价高，二手房是很多工薪阶层的选择。据了解，这次春展约有万套二手房供选择。

　　但记者在某中介公司宣传的二手房源中看到：一个位于三环附近的二手房要价高达168万！

　　“房价太贵了！”随机访问的20名看房者均这样回答。

　　老面孔

　　半年最多的涨三成

　　从参展项目的售价变化可以“管窥”京城房价的走势。记者在参展项目中找到了几个参加过以前房展的“熟悉面孔”，并对比了当前的售价和组委会提供的以往的售价。

　　位于通州的世纪星城项目参加了去年9月的秋季房展，那时它的售价是5800元/平方米，而这次房展中的价格是6680元/平方米，如果算涨幅，大概半年时间涨了15％。

　　涨得更离谱的是市区的项目。位于朝阳区广顺南大街和阜通东大街交会处的“悠乐汇”，去年9月参加秋展时的价格是8800元/平方米，去年12月的冬展是10000元/平方米，而如今是11500元/平方米，半年多涨了超过三成。

　　小户型比例增加

　　今年的春季房展，“出席”的有小户型发售的住宅项目增加到了28个，比去年冬季房展翻了一倍多。

　　其中北京地区的小户型项目有世纪星城、金隅·凤麟洲、旗舰凯旋3期、天际·万象高尔夫花园、北京上舍等。

　　去年春季房展上意向成交单套平均面积为114平方米、夏季房展为106平方米、秋季房展为103平方米，冬季房展更是下降到了86平方米。中小户型已经逐渐被老百姓接受。文/本报记者张焱

　　明天预告本次房展有11个项目是在地铁沿线。敬请关注明日房展系列报道之二：“家住地铁边”。

　　春展新项目列表

　　项目名称 位置 均价（元/平方米）新华联丽景家园　朝阳路 13500

　　金隅·凤麟洲 姚家园 18000

　　C-PARK西派国际公寓西直门 未定

　　元大都 芍药居 尚未取得销售许可证茶贸国际中心 马连道 11000

　　柏悦华府 大兴环岛东南角　5800

　　丽园阳光 黄村兴业大街 6200

　　柏林山水 密云城区长城环岛4200起

　　珠江·奥古斯塔城邦大亦庄核心生活区5900起

　　北京太阳城 昌平区立汤路30号6100起

　　（注：以上数据为记者整理市场公共信息所得，以实际为准）