股市行情火爆楼市行情低迷 楼市成交量锐减

　　【记者胡嘉莉8日深圳报道】

　　沪指逼近4000点汇率再创新高京城楼市成交锐减

　　今日沪深两市高开高走，市场做多气氛浓烈，呈现普涨格局。上证指数收盘时上涨108点，这吉利的数字，告诉人们红五月的行情令人期待。

　　今日是长假之后的第一个交易日，沪深两市股指双双创出历史新高。大盘以最强势上涨并报收于全天次高点，目前点位离4000点也仅一步之遥，上证指数逼近4000点整数关口，而深圳综指今日最大涨幅近5％，尤其是两市B股全线涨停。两市成交金额保持在近一阶段的高位水平，合计成交近3000亿元。从短期形势来看，周边股市的大幅上涨给本以处于大投机状态的A股市场提供了稳定的外围基础，攻克4000点并创新高将成为现实。上证指数开盘3937．94点，最高3964．71点，最低3901．33点，报收3950．01点，成交额2074亿元；深市开盘11100．60点，最高11405．04点，最低11025．06点，报收11401．12点，成交额1059亿元。

　　一基金公司的副总认为，周边市场的红火走势也进一步放大了A股市场节后出现开门红的乐观预期。长假期间周边市场一片红火，欧美股市在矿产股以及路透集团并购信息的推动下迭创新高，港股也是走势强劲。

　　而且，有色金属期货品种也有不俗表现，伦敦期铜再度站上8000美元／吨关口，如此就为A股市场的节后上涨营造了一个极佳的市场氛围。从场外资金的疯狂程度来看，在没有强大外力作用的前提下，目前的市场短期继续疯狂下去的可能性非常大。每一次长假，都是股市巨大的财富效应传播的大好时机，尽管此前，市场已经出现了一定获利盘的抛压，但这与正在跑步入市的新股民相比数量太小，并不能构成对整个市场的压力。

　　随着沪深总市值大幅增长，股市市值占GDP的比例大幅增长，股市充当经济“晴雨表”的功能更加显著。根据沪深交易所的统计数据，截至4月30日，我国沪深总市值盘后首次超过16万亿，占GDP比例达到76．8％。

　　数据统计显示，沪深两市上市公司将于5月份解禁的限售流通股数量为69．82亿股，解禁流通市值将超过1300亿元。这是股改以来，大小非解禁市值单月最高，也是首次单月市值超过千亿。

　　股市的持续暴涨，令高层和业界担忧。随着全民炒股时代的到来，管理层已经前所未有地高度关注这个市场。中国人民银行行长周小川6日表示，中国股市的泡沫令人担忧，并表示央行正监控资产价格以及通货膨胀。

　　分析人士建议，5月行情，市场越是大涨，投资者越应该提高警惕，逢高适度减仓应该是较为稳妥的策略。

　　【又讯】与股市火爆形成鲜明对比的是，黄金周期间北京楼市的成交量锐减，行情低迷。记者8日从京城房产中介处了解到：京城二手房4月的成交量比3月下降约一成。

　　尽管黄金周期间很多售楼处都推出了“促销活动”，但现场看房的人并不多，而且基本上是售楼人多于看房人。北京市房地产交易管理网统计数据显示，相对于4月初，黄金周期间北京市住宅成交量出现了暴跌。并在5月4日到达了最低点，当天全市住宅销售量仅为121套，其中期房销售套数为107套，现房为14套，相比4月1日，期房销售套数减少了151套，现房销售套数减少了46套。直到5月5日，住宅销售才开始出现回升，但期房销售量也仅为132套，现房为13套。

　　业内人士分析，造成这种现象的原因是4月二手房房源和客源登记量增长不平衡。除了老百姓日益改变的包括享受假期在内的生活理念外，限价房、高房价等带来的“购房人群体观望”，是“五一”期间看房人减少、成交量暴跌的重要原因。（石磊）