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    广州

    看房人不少 成交楼不多

    据广州市国土房管局“阳光家缘”的统计,截至4月29日,广州可售楼盘303个,一手住宅363839套,供货量充足。

然而5月1日当天,广州市只成交33套住房。

    广州地产专家韩世同说,从现在出现的种种迹象看,五一黄金周期间广州楼市成交不会太火爆,比较热闹的主要以花都、广佛和东部板块为主。造成这种现象的主要原因是,目前市场上的楼盘普遍定价过高,导致有效购买力不足。

    长沙

    大户型涨幅最高

    长沙市房产信息中心最新发布的《2007年一季度长沙房地产市场形势分析报告》显示,大户型成为今年一季度当地涨幅最大的住宅产品。

    这份报告称,今年一季度长沙市商品房均价为3184元／平方米,环比仅上涨0.86％,但分面积段均价来看,大户型成为涨幅最大的住宅产品。数据显示,今年一季度长沙市大于144平方米的商品住宅,同比上涨27.61％。报告分析认为,此情况是“随着新政的实施,大户型日渐稀缺”所致。

    据悉,当地60－90平方米的中小户型商品住宅均价则涨幅最低,同比上涨6.64％,均价为2937元／平方米。60平方米以下、90－120平方米、120－144平方米的户型均价同比上涨都在14％左右。

    兰州

    房价高 小户型少

    5月7日是黄金周的最后一天,28岁的李彦伟带着女朋友逛楼市,希望在他计划参观的最后几个楼盘中能挑中一套房子。但他发现,与收入相比,兰州的房价太高了,可供选择的小户型也太少了。在一家靠近黄河雁滩的正在开发的楼盘售楼处,李彦伟询问完价格后不断摇头。这个楼盘最小的户型是109平方米,起价是每平方米4050元,买一套这样的房子需花费近50万元。

    从2006年开始,兰州房价涨幅就一直排在西北五省区省会城市的首位。靠近市中心的新楼盘,从2004年的每平方米2800元左右涨到了2007年初的4000多元,有的起价已经接近每平方米4500元。(整理：成静卫)

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