年尾上海楼市量跌价升 交投双方无心恋战

　　　上周 (2007年12月21日-27日)，上海全市仅有16.84万平方米新增房源上市，推盘量环比大幅下降了26.17%。而商品房(不计动迁、配套，下同)供应量也环比减少了15.14万平方米，为24.22万平方米。

　　上海商品住宅成交量在前周跌入2007年年内最低点的基础上，上周再度大幅下降。佑威&天天房展网研究中心的数据显示，上周全市商品住宅成交量环比减少了21.34%，仅成交18.72万平方米。而全市商品房的成交量则相对稳定，仅环比减少了1.72万平方米，为31.69万平方米。

　　2007年12月的前27天，上海楼市商品住宅成交量为97.08万平方米，佑威房地产研究中心分析师黄河滔认为，近期金融政策的从紧，直接加速了上海楼市的降温，楼市交投行情在年尾更已临近冰点，其回暖要等到春节过后。

　　上周，成交均价为16433元/平方米的浦东虹桥公寓，取代均价为8700元/平方米左右的假日景苑，成为全市成交量最大的商品住宅项目。再加上2.5万元/平方米以上的住宅成交量，所占比重较前周上升2.5%，上海房价在年底再攀新高。佑威&天天房展网研究中心的数据显示，上周上海商品住宅价格环比上升9.93%，为11856元/平方米；商品房均价环比上升6.58%，为11758元/平方米。(李丽）