沈阳新开将获大股东48亿房地产资产

　　因重大事项而停牌近三个月的沈阳新开今日公告称，公司拟以现有的供热资产与控股股东汕头市联美投资(集团)有限公司（下称“联美集团”）拥有的房地产类资产进行置换，并以向联美集团非公开发行股份作为支付方式，向联美集团购买拟置出资产与拟置入资产的差额部分，拟置入资产的预计评估值为48亿元。

　　沈阳新开表示，公司本次拟置出资产是沈阳浑南热力有限责任公司100%股权，截至2007年9月30日未经审计的净资产为13657万元；拟置入和购买资产包括联美集团持有的北京奥林匹克置业投资有限公司95.5%的股权、沈阳华新联美置业有限公司81.5%的股权、湖南国盈置业有限公司100%的股权和昆山四季房地产开发有限公司100%股权，上述资产预计评估值为48亿元。

　　公告称，沈阳新开本次拟置入资产与置出资产的差额部分，拟采取向联美集团定向发行不超过4亿股的方式购买。据悉，目前暂以拟置出资产的净资产数额及拟购入资产的预估价值的差额46.6343亿元、按照每股12.67元的发行价格计算，公司将向联美集团发行约3.68亿股，占公司发行后总股本5.79亿股的63.56%，发行后联美集团持有公司股份比例约为80.67%。

　　公告显示，此次置出的浑南热力有限责任公司的净利润占沈阳新开利润总额的40.78%。沈阳新开表示，由于热力公司规模小，盈利能力不强，且后续发展空间有限，不利于上市公司做大做强，所以此次将浑南热力公司股权全部置出。

　　沈阳新开目前主营业务为供热、房屋租赁、市政建设、工程施工和物业管理，本次交易完成后，公司将被注入房地产类优质资产。公司表示，交易完成后，公司的资产规模将大大增加，盈利能力将得到大幅提高。根据初步盈利预测，该交易完成后，公司2008年可实现净利润5.1亿元。如果重组完成后上市公司净利润达不到预测数，则联美集团以现金补足。