万科：楼盘降价暂缓拿地

　　早报记者 刘秀浩

　　万科集团在董事长王石抛出拐点论之前，已经迅速启动市场过渡期应对措施。万科近期在各大城市连续作出下调房产销售价格、放缓拿地步伐等举动，王石表示，包括降价等一系列举动都是万科应对楼市调整的策略。

　　王石在2007年12月的“海螺行动”新闻发布会上首次表示楼市拐点到来。近期，他在博客上再次表示，市场会从过快上涨过渡到理性调整，这是万科反复强调过的观点。

　　据早报记者了解，最近两个月，万科在上海土地市场不再如前期一般四处拿地，甚至放弃了2007年度最后一次土地出让机会。王石指出，公司已经根据市场发展趋势调整了策略，包括在土地市场过热时，公司放慢拿地速度。

　　与此同时，王石明确承认万科楼盘确实出现降价销售的局面。他表示，市场调整发生之后，部分城市的一些楼盘价格迅速调整到比周边同类楼盘低10%～15%的水平。

　　按照万科的判断，楼市调整还将会持续。王石表示，住房是带有社会属性的产品，政策的核心目标包括解决中低收入家庭住房问题、维护社会的稳定，也包括保持整体经济发展的稳定、保障金融安全。这些目标不达成，调控就不会停止。