早报记者刘秀浩
万科集团在董事长王石抛出拐点论之前,已经迅速启动市场过渡期应对措施。万科近期在各大城市连续作出下调房产销售价格、放缓拿地步伐等举动,王石表示,包括降价等一系列举动都是万科应对楼市调整的策略。
王石在2007年12月的“海螺行动”新闻发布会上首次表示楼市拐点到来。近期,他在博客上再次表示,市场会从过快上涨过渡到理性调整,这是万科反复强调过的观点。
据早报记者了解,最近两个月,万科在上海土地市场不再如前期一般四处拿地,甚至放弃了2007年度最后一次土地出让机会。王石指出,公司已经根据市场发展趋势调整了策略,包括在土地市场过热时,公司放慢拿地速度。
与此同时,王石明确承认万科楼盘确实出现降价销售的局面。他表示,市场调整发生之后,部分城市的一些楼盘价格迅速调整到比周边同类楼盘低10%~15%的水平。
按照万科的判断,楼市调整还将会持续。王石表示,住房是带有社会属性的产品,政策的核心目标包括解决中低收入家庭住房问题、维护社会的稳定,也包括保持整体经济发展的稳定、保障金融安全。这些目标不达成,调控就不会停止。
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