房地产行业成利润高增长大户

　　年报披露过百家

　　截至昨日，沪深两市披露2007年年报的公司已过百家。101家公司共实现净利润204.41亿元，同比增长183.93%；如果剔除18家ST公司，83家公司实现净利润185.82亿元，同比增长84.78%。

　　地产股业绩平均增1倍

　　值得一提的是，房地产公司2007年业绩独领风骚。在101家已披露年报的公司中，共有8家公司每股收益超过1元，其中，房地产公司占据4家，成为2007年利润高增长的大户。目前，共有15家房地产公司公布年报，累计实现净利润51.07亿元，同比平均增长105.64%，远远超过84.78%的利润平均增速。

　　房地产公司的惊人业绩主要受益于去年全国房价的普遍上涨，使得房地产公司普遍维持30%以上的毛利率。再加上一些项目的持续热销，多数房地产公司2008年项目的预收款都已进账，同时也锁定了房地产公司2008年业绩。行业研究员预测，房地产公司业绩在2007年大幅增长的前提下，2008年将维持25%至50%的增长。不过，随着宏观调控的步步紧逼，房地产公司在2008年以后是否还能维持业绩高增长值得担忧。

　　高送转公司大幅增加

　　在101家公司中，有54家公司提出分红送股方案，与往年相比大大增加。其中，单纯派现公司31家，23家公司则以送股和公积金转增股本为主。

　　在上市公司的年度分红中，投资者往往青睐大比例送股、转增股本的方案。而23家以送转股为主的方案中，很多公司出手阔绰，华发股份等10家公司送转股合计达到每10股送转10股。而每10股送转5股以上的公司则达到17家。

　　不过，推出高送转方案的公司股票，大多在年报披露前就已出现大幅上扬，即便是在今年以来的暴跌行情中，也多是逆势上扬或非常抗跌；还有的公司在送转方案出台前后或方案实施前后，伴随有“大小非”解禁消息的出台。看来，投资者如想拿到货真价实的“年报大红包”，还着实不容易。

　　晨报记者 王洁 文并表

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