万科、保利领涨地产股“拔地而起”

　　蔡臻欣

　　在连续多日大幅下跌之后，昨日沪深股市出现了久违的普涨行情。前期下跌较多而近期较为抗跌的房地产板块，昨天表现出色，收盘居各板块涨幅第二名，龙头股万科A（000002.SZ）和保利地产（600048.SH）在板块中涨幅靠前。

　　昨日房地产板块指数甫一开市便表现出咄咄逼人的领涨气势，相比大盘而言涨幅高、回调浅，至收盘涨幅高达5.86%，居各板块涨幅榜次席，仅次于涨幅达6.01%的农林牧渔板块。通过指数叠加分析可见，房地产板块全日大多数时间扮演领涨角色，仅在午后半小时和收盘前一刻钟涨幅略微落后于农林牧渔板块。

　　该板块中的龙头股万科昨日大涨9.56%，收盘报23.50元，直接带动深市涨幅超过沪市，这也是深市在此前连续数日跌幅超过沪市后，第一次开始反超，万科的表现起到决定性作用。该股此前数日已经开始逆大盘下跌而强势横盘整理。

　　另一龙头股保利地产同样表现出色，昨日也大涨8.58%，收盘至26.46元，成为沪市房地产股中的标杆。金地集团（600383.SH）、招商地产（000024.SZ）涨幅也均超过5%，但均逊于指数涨幅。

　　在龙头品种强势上涨的激励下，房地产板块中天鸿宝业（600376.SH）涨停。Wind资讯的数据显示，地产股中涨幅超过5%的多达31家，67家参与交易的个股中有62家上涨，仅5家下跌。

　　一位市场分析人士昨日在接受《第一财经日报》采访时表示，房地产板块中的主力品种近期明显逆市拒绝回调，显示有抄底资金主动逢低吸纳，昨日领涨也属情理之中。“此外房地产板块作为主要做空板块，总体而言在此轮回调中跌幅偏大，但与此同时年报预期又比较良好，且不像金融板块那样受外围市场同类个股波动巨大影响，因此本身即存在自我修复的需要。”

　　“但投资者切莫把反弹当作反转。”上述市场分析人士称。

　　保利地产此前公布的年报显示，公司2007年实现净利润14.89亿元，同比增长122％；按照计划，万科将于明天（3月21日）公布年报。

　　海通证券房地产业高级分析师张峦表示，对于2008年房地产板块的走势整体持中性判断，但个股还是存在一些机会。“继续看好中国住宅产业的发展，预计上半年整个房价比较平稳，不会出现特别大的跌幅或者涨幅，而且房地产商主要是在京津沪和广州、深圳这些比较发达的城市，所以楼盘的销售、价格还是比较平稳的。”

　　“从这点来看，2008年地产板块的整个业绩依然能够保证，估值合理区间为上市公司平均市盈率在20倍左右，预计地产商基本能保持40%以上的增长。市盈率如果低于20倍的话，估值就具有一定的吸引力。”