港人在深圳纷纷贱价卖楼套现 填补各种资金缺口

　　深圳福田香蜜湖片区有楼盘单位降价100万出售。中介25日在换价位牌。

　　中新网10月26日电据香港文汇报报道，金融海啸已严重打击港人在内地置业。媒体获悉，在深圳拥有物业的港人近月纷纷贱价卖楼套现，同一个单位的降价幅度甚至达到逾百万。有中介称，近一个月来，有些片区港人出售楼盘的比例甚至占到总交易量的七成。

　　而“放血”贱卖所获现金，大都是用于填补金融海啸造成的各种资金缺口。美联物业更表示，绝大部分港人业主从9月下旬开始已主动降价，说明港人对外围冲击的敏感度远超内地业主。

　　美联物业代理(深圳)有限公司总经理王书权表示，目前，在二手房市场中80%的业主均主动降价，如今价格比9月跌5%，比年初跌了20%。他指出，香港业主普遍对国际经济形势反应迅速，金融海啸刚一爆发，便将深圳物业主动降价，“灵敏”程度超过内地业主。

　　降价送花园 豪宅价跌一半

　　深圳不少豪宅单位的降价已不再是下“毛毛雨”，而是从十几万到几十万不等，有的物业甚至大幅劈价100多万。王书权称，豪宅片区中，香蜜湖1号降价最为明显。目前二手房均价2.7万/平米，而一手楼成交价格为4-5万/平米，跌幅达四成六；位于南山区的海景豪宅半岛城邦，景观好的单位二手均价1.5-1.6万/平米，而去年4-5月份高峰期达到3万/平米，跌幅达到50%。

　　他举例称，港人业主投资最多的香蜜湖豪宅——东海花园，有一套123平米的3房2厅单位，短短一个月就从159万降到140万。“这个幅度已经是属于降价较少的。”而素有香蜜湖片区顶级豪宅之称的香蜜湖1号，有个244平米的4房2厅单位，不仅价格从750万降低到630万，还赠送入户花园。“更有港人业主不惜一套单位降价100万，只求尽快套现。”

　　担心无租客 弃房求现金

　　深圳中原地产东海花园分行经理李仁汉介绍，许多港业主在香蜜湖片区一买就是几套单位，总值近千万，贷款700-800万不等，如今市道不好，许多业主担心租客到期后拒租，令自己无法还贷，因此往往至少卖掉一套房，以防万一。

　　还有不少港人投资港股或在珠三角投资企业，均受到金融海啸打击，手头资金大幅缩水，“有业主在东莞、深圳经营外贸企业，随着金融海啸爆发，出口到欧美的订单大幅减少，资金链断裂，只好卖房缓解资金压力。”他介绍，周转不灵的业主不在少数，以至出现了时下的劈价套现潮。(熊君慧)