物业税到底该不该开征？作为一项财产税，物业税在中国是否已经具备了开征的条件？物业税的开征将会对楼市带来怎样的影响？在2009年6月25日召开的“搜狐新视角经济学人月度论坛”上，与会专家学者对上述问题做了坦诚而充分的探讨，从不同角度表达了对于物业税开征的设想、疑虑以及建议，以下是搜狐财经从现场发回的报道：

　　财政部财科所研究员孙钢认为，到目前为止大家都不知道物业税是什么东西，就盲目的赞同或者反对，一听税大家都反对。他建议目前应该讨论怎样开征，如果赞成开征，那么物业税应该是一个什么东西，应该来描述，不光是有关部门去研究，老百姓也应该去研究。

财政部财科所研究员 孙钢

    他认为，首先应该由老百姓提出来，物业税应该是一个什么样的税，先设计一个蓝图，进而来影响决策部门，“这种做法可能更好一些，而不是盲目的不同意，因为这到底是一个什么东西，什么东西都没有。”孙钢说到。

   “你现在说老百姓不能交税，谁说老百姓马上就要交税了？都没有说。我为什么说要研究？这个物业税是针对的什么，你说不应该开征，但是从49年到现在，房地产税年年都在征，你不能否认这个现实。

    而对于另外一些说法，把物业税和现在的物业费等同起来，交多少物业费提供多少服务，服务得好我交钱，孙钢认为，这是物业费的概念，不是物业税的概念。他谈到，国外的征收方法各有不同，有些国家的房地产税或者不动产税是不设税率。“每年怎么个收法，地方政府到底要办哪些事，办这些事应该花多少钱，再倒退到每个房主应该摊多少钱。如果当地政府，大家都同意要办什么事，都是和民生有关，大家都赞同的。办这些事需要多少钱，按照大家的房产来摊，大家都愿意掏，因为大家都从这些事里面获利了。”

    而针对物业税是盲目的学习国外的说法，孙钢认为并不准确，国际上叫物业税的，只有中国香港和澳门有这个名称，但是香港的物业税和大陆要开征的物业税完全不是一回事，香港的物业税是午夜征收出租的税。而一般的房地产他征的是猜想税。澳门的叫都市物业税，它的概念是营业税的概念，它的概念和我们不一样。

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