德棉股份拟资产重组变身地产公司

　　每经记者 刘明涛

　　通过“借壳”上市，将主营业务“华丽”转身为房地产似乎已经成为上市公司资产重组的主流。如今，德棉股份（002072，前收盘价8.69元）也加入这个行列。

　　停牌一个多月后，德棉股份的资产重组方案终于出炉。

　　德棉股份今日公告称，公司于9月14日与上海爱家投资控股有限公司（以下简称爱家控股）和德棉集团签署了《关于山东德棉股份有限公司股份转让、资产出售暨发行股份购买资产框架协议》。

　　根据协议安排，公司拟将其全部资产、负债出售给德棉集团，并以出售资产取得的现金和向爱家控股以8.05元/股的价格发行不超过5亿股购买爱家控股所持上海爱家豪庭房地产有限公司100%的股权；同时，爱家控股以协议方式受让德棉集团持有的德棉股份5270万股股份。协议实施完成后，爱家控股获得对德棉股份的控制权，德棉股份的主营业务变更为房地产开发。

　　此次交易完成后，爱家投股将成为公司的控股股东，李笙安将成为公司实际控制人，而爱家控股和李笙安先生已承诺在此次上市公司发行股份购买资产中所认购的股份自发行结束之日起36个月内不转让。爱家控股和实际控制人李笙安先生还共同承诺，2009年~2012年的净利润额总计不低于8亿元。

　　资料显示，德棉股份近两年境况不佳，公司2008年营业收入比2007年下滑21％，亏损5320万元；今年上半年营业收入更是同比下滑30%；亏损已达4961万元，面临严重的经营困境。

　　反观此次注入资产的爱家豪庭，该公司旗下包含了9个房产子公司和孙公司100%股权，并分布在全国各地，以开发中高档的商品住宅为主。目前，爱家豪庭及其子公司目前已取得土地使用权证，拟于近3年开工建设的项目用地有29.14万平方米，拟开发建筑面积约78.98万平方米。公司具有保证未来3到5年正常开发的土地储备。该公司2008年实现净利润2.03亿元，今年前8个月累计实现净利润1.81亿元，经营状况较好，业绩增长稳定。