国企大龙地产50.5亿造北京新地王

　　经济观察网 实习记者吴虹妮11月20日上午消息，位于顺义区天竺开发区的一块容积率仅为0.62的住宅用地今日公开拍卖，12家房地产企业激烈争夺，在经历180余轮竞价后，最终国企大龙地产以50.5亿拿下北京“新地王”。折合楼面地价29859元/平米。

　　该地块土地面积526737平方米，扣除255171.6平方米的代征地面积，建设用地面积为271565.4平方米，而规划建筑面积为169126平方米，由此计算容积率大约为0.62，是近年来北京少有的低容积率地块，楼面起拍价超过8300元/平方米，远超北京今年所有的“地王”，包括此前楼面地价最高的广渠路15号地（1.6万元/平方米）。

　　这块被冠以“罕见低密度用地”、“中央别墅区最后一块低密度用地”的地块，以其0.62的低容积率备受关注，“容积率如此之低、又处于中央别墅区，显而易见，必将建成别墅。

　　“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”于20日10时出让，起拍价14.1亿元。在今年北京的住宅用地出让中，仅有三宗地块的起拍价超过10亿元。美联物业市场部总监张大伟表示，国土部明确限制住宅用地出让面积后，如此大面积的住宅用地将不会再进入市场，因此，该地块很可能成为住宅用地“最后的地王”。

　　拿下“新地王”的北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司(简称大龙地产)在沪上市，股票代码600159。