成都车商房产商吃下“定心丸”

　　成都车商房产商吃下“定心丸”

　　业内人士认为，中央经济工作会议释放的政策基调符合市场预期，对车市和楼市均构成利好

　　随着2009年中央经济工作会议（下称“会议”）于7日闭幕，会议释放出的明年政策基调无疑让开发商和车商们松了一口气。但一些专业人士同时表示，从中央经济工作会议释放的信号看，2010年国内楼市不会再重演今年房价飞速上涨的格局。而车市，为了扩大汽车销售，不排除一些经销商重燃价格战。

　　楼市>>>

　　房地产企业吃了“定心丸”

　　金房集团董事长王晓白对记者表示，看到2009年中央经济工作会议针对房地产市场释放出的信号后，“悬着的心终于落地。”王晓白的想法得到了更多房地产企业的认同。

　　鑫苑名家营销总监李培培表示，“支持居民自住和改善性购房需求”意味着，明年政府不会打压房地产市场的发展势头。“虽然还没有更具体的细则出台，但就信心而言，房地产企业无疑吃了颗‘定心丸’”。

　　积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这一信号的释放对极度渴求流动资金的房地产企业而言，则是另一大利好消息。

　　房价明年不会大涨

　　在会议释放出的政策基调下，明年房价是否会继续上涨？目前，市场分歧不大——房价快速上涨将得到遏制。

　　宏鑫房产店长王英表示，明年房地产发展规划的政策基调是“增加普通商品住房供给”，“这就是说，明年政府可能会增加普通住房的供应量，从而达到控制房价的目的。”

　　李培培认为，由于普通住房市场供需失衡，导致房价快速上涨。“如果大量增加普通商品住房的供应量，房价快速上涨将被遏制。”

　　车市>>>

　　明年将延续火爆势头

　　多数车商认为，明年汽车销售特别是经济型轿车的销售仍将保持今年的火爆势头。

　　因为刚刚闭幕的中央经济工作会议释放出的明年政策基调是：“要保持政策连续性，进一步做好家电、汽车摩托车下乡工作，继续实施家电和汽车以旧换新政策。”

　　四川三和汽车贸易有限责任公司总经理马少华表示，明年国内汽车市场在购车优惠政策的刺激下有望延续火爆势头。

　　车商价格战或卷土重来

　　市场目前的疑问是，涉及汽车产业的具体刺激政策究竟如何？

　　目前，市场猜测有两类优惠方式，一是继续按汽车排量制定购车优惠政策；二是根据汽车耗油量进行区分。四川广博汽车有限公司培训讲师梁峰认为，按汽车耗油量设计购车优惠政策，实施难度较大。“估计还是以排量进行划分。”

　　梁峰预计，中国汽车增长势头将随着中国经济的增长延续8年甚至更久。

　　另一方面，马少华担心停滞了一年的汽车价格战或卷土重来。“由于车市整整火了一年，明年汽车产能扩大可能性不小。”马少华说，这意味着，当明年汽车产能增加后，为了扩大汽车销售，不排除一些经销商重燃价格战。 早报记者杨先武

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　　央行：

　　继续实施适度宽松货币政策

　　据新华社电中国人民银行8日召开会议，研究落实中央经济工作会议部署的具体措施。央行行长周小川指出，2010年央行将立足提高宏观调控水平，保持经济平稳较快发展，继续实施适度宽松的货币政策。

　　周小川指出，央行将根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性，重点把握好政策实施的力度、节奏和重点，把握好货币信贷增长速度，加大信贷政策对经济社会薄弱环节、就业、战略性新兴产业、产业转移等方面的支持。

　　证监会：

　　充分发挥资本市场服务功能

　　早报讯12月7日下午，中国证监会党委书记、主席尚福林主持召开党委扩大会议，传达学习中央经济工作会议精神。

　　尚福林强调，证监会将进一步完善有利于市场稳定运行的基础制度，坚持不懈地抓好市场监管，引导和规范资本市场健康发展，充分发挥资本市场对经济的服务功能，为转变经济发展方式、调整经济结构、推进自主创新等全局性工作贡献力量，增强经济发展的动力和活力。 （宗禾）