地产大佬：我不做地王 你不跌房价

　　地产大佬们的言谈举止总是格外受人瞩目，耐人寻味。春节将至，王石与任志强再次以地产言论回到人们的视线，但两个人表演风格大不相同：一个低调地对房价走势，一问三不知，另一个高调地宣称GDP保证房价必涨；王石重申不当“地王”，不做地产价格领跑者。大嘴任志强又发惊人之语：“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们开发商还急。”

　　王石为自己找的低调理由，是鉴于“拐点论”造成的影响，因此对目前房价走向不作评论。但在2009年12月23日，王石却在微博发文感慨：水价涨了，资源性商品上涨是必然趋势，但房价再涨就问题大了。

　　任志强的观点看似与之水火不容。2010年2月初，任志强表示，不管政策怎么样，经济分析就是看GDP。GDP高涨的时候，没看到哪个国家的房价是跌的，好像看不到在GDP高涨的过程中，把房地产打下去。“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们还急。”

　　虽然表面看来，两位地产大佬对楼市走向的判断南辕北辙，但仔细分析，两位地产大佬的立场又可谓是殊途同归。

　　2009年12月，王石在对外经济贸易大学公开表示，中国的房价居高不下及目前前景不明的的主要原因，并不在于房地产商恶意炒作，而在于中国财政税收体制和分配方式与地方政府的利益冲突。想要从根本上解决这个问题，必须改变中国的分配制度。

　　这一论调，某种程度上与任志强的“地王论”异曲同工。任志强曾表示，地王频出只是媒体热议的表象。他认为，哪个地方出地王，是因为哪个地方的城市土地供应严重不足，如果国家用一种价高者得的方法拍卖土地，每一块土地都是地王，如果不能成为地王，不能举最高价，企业能拿到土地吗？

　　尽管着眼点不同，但两位地产大佬的弦外之音却差不了多少——房价地价一路高企，哪能只算到开发商的头上？

　　不过，两位大佬的默契还不止于此。2009年8月，王石在表示不做房价领导者的同时也指出，“对房价上涨我们没法掌握”，宽松的信贷环境是当前房价上涨的主要推动力之一，后市房价走势完全取决于国家政策。

　　2010年2月，任志强在提出“GDP说”的同时表示：“我们不担心银行对开发商的信贷有所限制，担心的是银行对消费者的信贷有所限制，如果说消费者买房都不给贷款了，那就完了，(房价)就往下跌了，而且中国的经济也得往下跌。但现在，政府不太可能不给个人住房消费贷款。”

　　换句话说，任志强的这段话归纳起来，也就是王石曾经表达过的观点——宽松的信贷环境是当前房价上涨的主要推动力。(国际金融报 李媛)