深南东蕴藏众多新商机

　　“深圳商报《深南大道东为何楼空空》的连续报道在罗湖引起了较大反响。区领导都认真读了，认为报道准确，针对性强，对罗湖打造国际消费中心将起到推动作用。”3月19日，罗湖区常务副区长倪泽望接受本报记者采访时说。

　　打造国际消费中心再添一把火

　　记者：《深南 大道东为何楼空空》这组报道采访时间比较长，也比较深入，听取了不少老深圳人的意见。深南大道过去是深圳的金融和商业中心，现在人气不如从前，如何吸引深圳及国内外客商游人再到深南东，是大家议论的一个重要话题。

　　倪泽望：报道表明了人们对重振罗湖经济和人气的期望，与区委区政府形成了共识。罗湖必须找到和发挥自己的区位优势，提升优势产业，突出特色经济。可以说，现在罗湖已经找准了自己的定位。不久前，市里组团赴京津沪学习考察归来，市委市政府又分别到各区召开现场办公会，市主要领导对罗湖提出了“立足罗湖，服务香港，面向全国，努力打造国际消费中心，为深圳建设现代化、国际化先进城市作出应有贡献”的新定位。从深圳商报的报道来看，市民也非常认可这一定位，这次商报对深南东的连续报道既是一次民意调查，更是为罗湖打造国际消费中心添了一把火。

　　今天的罗湖已经初步形成了东门－人民南－宝安南金三角商业区和以笋岗－清水河商贸物流区为锚点的、由西向东扩散的、多层次的商贸布局体系。其中金三角商业区总面积达6．3平方公里，集中了罗湖区约70％的百货、大型超市等商业经营网点，是深圳两大市级中心商业区之一。金三角内的东门老街是深圳商业发源地，是集传统零售业与现代零售业于一体的步行商业街区，目前街区日均客流量约50万人次，节假日达到100万人次，年零售总额近150亿元。毗邻罗湖口岸的人民南商业片区曾是深圳最早的高档商业片区之一，目前是集办公、购物、休闲、餐饮、旅游于一体的中高档片区，坐落于该片区的金光华广场拥有12万平方米超大规模的纯商业建筑。宝安南则拥有集购物中心、酒店、写字楼、住宅、高级公寓、停车场等多重功能于一体的“都市综合体”——华润中心，其万象城购物中心以包罗万象的商业形态和商品品牌给予消费者以一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务的全新体验，事实上，万象城也应当算作深南东以及金三角商业和消费的龙头。以上这些都是罗湖打造国际消费中心的“本钱”。

　　没有皱纹的祖母是可怕的

　　记者：罗湖是深圳最早的建成区，经过30年的发展，罗湖最先遭遇了“四个难以为继”的困惑，现在有了打造国际消费中心的定位和目标，罗湖今后30年的步子会迈得更好更快。

　　倪泽望：罗湖区委刘学强书记有一句话：“没有皱纹的祖母是可怕的”。就像上海的浦东和浦西，老有老的魅力，新有新的活力。罗湖“老”的优势在于经济总量和经济实力沉淀和各项城市功能的集聚，它的独特魅力是新区不可比的。但因为“老”，罗湖的“城市病”也比较多。比如交通难，道路狭窄，建筑拥挤，不但车辆难行，而且停车难。还有建筑老化，商业和产业空间布局上不能遂心如意。但改造好了，也能焕然一新。目前罗湖正在加紧实施的“金三角”空间资源整合项目，就是要打造人车分流、环境优美、万商云集、业态齐全的全市最大商圈。该项目共有12个专项规划，其中包括广深铁路沿线(“金三角”区段)景观整治规划，罗湖“金三角”片区地下空间资源开发利用综合规划，深圳酒店及深房百货片区改造专项规划，湖贝旧村及老区委片区改造专项规划，东门三期商业街区改造专项规划，嘉宾桥及周边地区环境综合整治专项规划，东门老街地铁枢纽及周边地区环境综合整治专项规划，蔡屋围金融中心及周边地区环境综合整治专项规划，建设路、人民南商业环境综合整治专项规划，全天候人行系统规划，“金三角”标识及雕塑系统设计和“金三角”品牌营销策划等。

　　市场先说话政府推一把

　　记者：罗湖打造国际消费中心的战略已经获得了商家的响应，深圳百花楼餐饮管理有限公司就提出了在罗湖建设中华小吃一条街的想法。

　　倪泽望：中华小吃一条街是个特色消费项目，符合罗湖的最新定位，但在城管等方面可能会遇到一些问题。企业有这个积极性，政府要营造好环境尽可能予以支持。比如在选址、经营形式和规模、产品定位设计等方面帮助企业出主意、想办法，但不是大包大揽。罗湖建设国际消费中心更多时候要依靠市场的力量，所谓“市场先说话，政府推一把”。

　　作为罗湖国际消费中心战略的一项重要“战术”，罗湖将致力打造“金融城”、“万象城”、“珠宝城”、“工艺城”和“艺术小镇”这“四城一镇”，只要符合产业规划的商家和项目，我们都欢迎前来落户。区委区政府将全力支持，创造条件。深圳商报报道中提出建设中华饮食一条街、中国名优特产一条街、深圳品牌城等项目，都符合深南东片区的产业定位，希望能有市场主体来主导这些项目，早日动作，尽早产生经济效益。

　　深南东片区的湖贝村和黄贝岭的整体改造区委区政府也正在强力推进中，将会是罗湖国际消费中心的新亮点。届时，深南东将建成“国际消费中心”核心区域。欢迎各路商家抓住机遇，来罗湖这块热土投资兴业。