富力地产2009年　净利润跌7.05%

　　昨天中午，富力地产(02777.HK)公布2009年业绩，由于期内平均售价较低导致毛利率下跌，以及投资物业公平值收益同比大幅下跌，拖累净利润同比下跌7. 05%至28.995亿元。而受毛利率提高影响，2010年净利润可能增长20%。而展望未来，富力董事长李思廉表示，买地会比较审慎，因为相信在政府的大力措施下,地价回落是必然的趋势。

　　年报数据显示，截至2009年12月底，富力公司实现协议销售额242亿元，同比增51%;可销售面积达到233万平方米，同比增长46%。截至2009年年末，公司的土地储备总量为2200万平方米。而受销量大增带动，公司在2009年实现营收181.96亿元，同比增长18%。其中物业发展营业额同比增15.3%至169.8亿元，期内已出售面积增加22.2%至17.28万平方米。但这也反映出平均售价较低，从而拖累物业销售的毛利率同比下降2.2个百分点。