商业地产投资诱惑大风险更大

　　在商业地产市场大势趋好的情况下，今年不少开发商纷纷着手建设商业项目。信息时报记者 徐凤 摄

　　投资商业地产，可谓是一把双刃剑：一方面，丰厚的回报率和升值潜力，赤裸裸地发出致命的诱惑；而另一方面，如何去选择、如何去经营管理，又是压在心中的一块大石。解决这两大问题，最好的途径无疑是找到一个理想的铺位。但在开发商多种多样而且充满诱惑的宣传攻势下，能否拨开烟雾找到心水物业谈何容易。

　　特别是，在近期住宅市场和股票市场双双受挫的情况下，大批资金急需寻找新的出路；这个时候，商用物业的诱惑得到了进一步的放大。

　　在暴利的诱惑之下，部分投机者打着“商业运营商”的旗号蠢蠢欲动，承包一些一度荒废的烂尾裙楼、仓库进行包装、拆分，然后再招商、“出售”，进行“废物再利用”。毫无疑问，如果能获得成功，无疑将为投资者和经营者找到一个新的掘金点，而且对改善城市环境、商业氛围也有巨大的帮助。但如果失败，则后果不堪设想！

　　换一个角度来看，这些由“二房东”开发的物业，与之前清拆的“房中房”何曾相似？而且，这类物业未来的前景究竟如何？运营团队实力经验如何？经营者、投资者的权益怎样得到保障？目前已有什么品牌确定进入……虽然这些项目的招商广告中都有“明确”的说法，但终究都只是纸上画饼，蕴含着巨大的风险。万一出现问题，则可能成为社会的不和谐因素。

　　解决问题，唯有真正实现信息的透明化，加强相关的监管和法律保护，才能一解小投资者、经营者的后顾之忧。信息时报记者 李东元