北京楼市持续下挫 二手房网签环比降38%

　　在接受了历年最严厉循环政策的洗礼后，北京楼市渐入下行通道。据北京市房地产交易管理网的数据显示，新国十条发布后，北京二手住宅网签量环比降幅达38%。

　　统计数据显示，北京二手房住宅从4月15日到5月24日，住宅网签成交量为29862套，与去年同期28983套相比上涨了3%，但与前一个成交周期（3月6日-4月14日）的36423套环比下浮18%。当然，4月15日新政出台以来，出现了大量抢搭末班车的集中成交和4月末“经转商”的集中过户，如果除去该部分非正常交易，环比下浮达38%。

　　从价格方面来看，北京中原三级市场研究部的数据显示，新政半月，5月初的北京中高档二手商品房价格为19133元/平方米，较新政出台时4月中旬的19860元/平方米下浮了3.66%，而目前北京中高档二手商品房价格为18500元/平方米，继续下挫3.3%。

　　从客户方面来看，绝大多数客户的观望情绪仍然浓重，期待价格的下浮。而业主方面，除一部分业主仍在坚挺或“由售转租”外，65%左右业主的心理价格松动明显，议价空间也明显加大。