万通地产绿色经济账

　　万通地产的绿色生意经开始进入收获期。

　　11月20日，作为天津中新生态城开发启动以来首个对外预售的住宅项目，万通生态城新新家园一期盛大开盘，开盘当日，一期首推房源基本售罄，销售额约2.5亿元。这一成绩不仅为未来中新生态城旗下多个生态住宅项目的预售创造了起 点，也是市场对万通地产绿色产品与绿色战略的一次全面体检。本次万通生态城新新家园能开盘一日净销，获得市场火热追捧，其中国最高标准绿色住宅的产品属性功不可没。据了解，中国住建部绿色三星级住宅认证，目前全国范围内仅有6家住宅项目获此殊荣，整个华北地区仅有万通生态城新新家园一家。

　　生态城技术样本

　　天津万通生态城新新家园既是中新生态城的启动项目，也是万通地产绿色住宅的标杆项目，其绿色指数十足：采用G8绿色体系，整合应用了22项绿色建筑技术，实现了住宅建筑节能75%，太阳能热水占生活热水总供热量不低于60%，可循环材料使用率大于10%，非传统水源利用率不低于20%等节能环保目标。

　　但是，这并非广告语，它的背后是一份厚达数百页的技术测评报告与建议书。在报告中，几乎每一项分类都列出了节约能源的最小范围值，以及开发商为此可能投入的最低增加值。

　　曾捷是中国绿色建筑与节能专业委员会委员，同时她还是绿色建筑评价标识与专家委员会的副主任委员。她认为，万通生态城新新家园不仅是6个住宅绿色三星项目之一，更重要的是，这个项目提出了清晰的节能清单和使用成本的明细清单，不仅让绿色建筑的优点得以量化，从而让消费者能够直接衡量和选择，而且这些指标的使用成本都可以公开，供同行参考，这对于绿色建筑的市场发展极为有利。

　　万通生态城新新家园负责人、天津万通时尚置业公司总经理汪庆宏给记者算了一笔账：项目使用太阳能热水供应系统，利用集中设置集热板，分户设置储热水箱及辅助电加热的方式，24小时向居住家庭供应热水，每户每年节约1500度电，整个小区每年节约58万度电；光导管技术，将柔和的自然光引入地下车库，给人健康舒适的感受，同时减少照明能耗，园区每年可因此节约用电17520度；园区使用太阳能庭院灯和风光互补路灯，每年节约用电12775度；此外，园区大量应用节能电器产品及定时开关、光电自动控制器等智能控制设备，极大减少了用电消耗。

　　绿色公司的万通样本

　　自从哥本哈根气候会议之后，一些有先见之明的企业纷纷加大了绿色建筑的研发力度。在房地产业界最著名的“好企业俱乐部”中城联盟内部，万科、万通、锋尚、当代、郎诗等企业率先联合起来，在中城联盟内部成立了一个特别的“绿色建筑委员会”。据说，所取得的研究成果将无条件向联盟内部成员开放，供大家使用。

　　在这些企业中，万通地产的做法为行业提供了具有参考价值的绿色公司样本。2009年底，向来以战略导向和前瞻著称的万通地产，在绿色建筑开发方面有两个显著的特点：

　　其一是战略导向下的绿色公司体系。2008年万通地产正式提出，把绿色公司战略作为公司的一项长期性、根本性的发展战略，从绿色公司价值观、绿色公司行为方式和绿色产品三个方面全面推进。在绿色公司战略的指导下，万通地产2008年推出了包括自我规范和保障中小投资者利益的“新股东文化”；发起成立了万通公益基金会，制度化地践行企业社会责任。2009年成立了万通龙山学校，明确了“守正出奇”的核心价值观，为万通地产的绿色产品开发奠定了坚实的基础。

　　其二是形成了完备的绿色产品保障体系。2010年3月，万通地产通过股东大会决议，每年拿出销售额的0.5%，提取研发费用；同月，万通地产在行业内第一个学习时尚产品新品发布的形式，举办了万通绿色新产品发布会，并固化为每年春季的常规动作；2010年4月，万通地产与“LEED之父”美国绿色建筑委员会（USGBC）签署战略合作协议，占据绿色建筑的国际高地；2010年6月，万通地产又全面启动绿色供应链，打通了绿色产品的“全身脉络”。

　　万通地产总经理许立说，万通地产不仅要做绿色地产，更要发展“深绿地产”。万通地产的新项目，将“全部是绿色产品，至少达到国家绿色建筑标准，原则上争取都达到最高的三星标准”。万通地产将在万通生态城新新家园获得绿建三星认证的基础上，继续通过持续地绿色精品项目创新，引领市场的绿色时尚，也推动万通地产绿色公司战略在低碳时代走得更深更远。

　　作者：ＧＧ