基金青睐商业地产 战略布局落子

　　⊙记者 安仲文 编辑 陈羽 张亦文

　　一直被投资者忽视的地产板块昨日强势崛起，“招保万金”以及商业地产股表现极为抢眼，其中世茂股份、首开股份、保利地产等强势涨停。根据本报记者了解到的消息，部分基金经理最近一直在寻找、买入合适的地产股标的，其中商业地产股 普遍获得基金的青睐。

　　机构资金布局地产股

　　昨日深市公开信息显示，万科A有机构资金大举买入。深交所信息披露，昨日买入该股金额最大的前五大席位中有四家来自机构，合计净买入金额达到4.67亿元。值得一提的是，商业地产更为机构投资者所关注，此类标的中的世茂股份、世联地产昨日遭遇资金疯抢。以中小板中从事顾问策略和代销的世联地产为例，交易信息披露该股前五大买入席位清一色为机构投资者，合计净买入金额超过4900万。

　　记者获悉，地产股昨日强势崛起的背后，一些基金公司显然是幕后推手，在市场逐步消化政策不确定之后，最近基金经理在地产股方面动作频繁，不少公司针对2011年投资策略的内部讨论中，地产股都是重要的讨论对象。

　　“这两天我们一直在买一些地产股。”一位基金经理向本报记者透露，最近正在配置房地产板块，买入了部分估值较便宜的住宅类个股以及商业地产股，仓位也提高至九成左右。

　　商业地产或是错杀板块

　　“我觉得一部分资金会逐步流向商业地产。”南方基金投资总监、专户投资经理邱国鹭对《上海证券报》表示，首先商业地产受政策打压力度有限，属于在地产政策中的错杀板块，更重要的是，以香港、上海两地的商铺比较，香港的商铺售价大概25万元人民币/平方米，上海可能只有15万元/平方米左右，但写字楼方面，香港甲A可能达到20多万元/平方米。而上海可能就5万元/平方米左右，这种现象一定会得到扭转。

　　信达澳银投资总监王战强也向记者指出，商业地产未来的发展不会因政策调整出现太多担忧。“商业地产领域的重庆龙湖地产在香港表现得很好，而A股里面住宅、商业地产是一刀杀”。王战强表示，事实上，即便是住宅地产中的一些龙头企业目前的机会也是十分明显的，下跌空间非常有限，因为他们都跌了很多，很大程度上消化了前期的利空，同时由于中西部发展，房企越来越多的将重心置于二、三线城市，有利于未来盈利增长稳定。

　　作者：安仲文 编辑 陈羽 张亦文