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如何计算二手房折旧费？
BUSINESS.SOHU.COM　2004年9月8日10:49 来源：[ 信息时报 ]
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　　张先生：我和我丈夫最近想买一套二手房，请问如何计算二手房的折旧费？

　　芦律师：确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中有明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法，计算公式为：年折旧费＝（造价－残值）/折旧年限或年折旧费＝造价×（1－残值率）/折旧年限。消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：旧房价格＝造价－年折旧费×已使用年数。



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