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二手房价下跌郊区二手房欲降京城房价

BUSINESS.SOHU.COM　2004年9月8日11:22 [ 张家齐 ] 来源：[ 新京报 ]

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　　市建委最新统计数据显示，7月郊区二手房成交量已占市总成交量的34％

　　据市建委日前发布的统计数据显示，北京市7月份二手房整体均价为2517元/平方米，与前几个月相比降幅明显。我爱我家市场部分析人士认为，二手房交易热点由城市中心向边缘地区扩散是导致房价走低的主要原因。

　　7月份城八区成交统计数据显示，城八区交易量总和为全市总交易量的65.7%.东城、西城、崇文、宣武四个城市核心区的交易量总和只占全市总交易量的13%，地域广博的朝阳和海淀分别占29.7%和6.2%，丰台和石景山分别占13.8%和3%.以昌平、大兴、顺义、通州、房山、平谷、门头沟和怀柔等为代表的郊区二手房市场表现强劲，占全市总交易量的34％，交易量与去年同期相比增幅明显。随着这些区域交易量的逐步增长，其低廉的二手房价亦不可避免地从整体上迫使京城房价走低。