发送GP到6666 随时随地查行情
以亲情为纽带，家人就近住房居住需求正悄悄成为支撑房市需求新的重要力量。方方工作室总经理胡宗亘近日表示，从8月份开始，房地产市场度过短暂的低迷以后，交易量和均价开始双双攀升，尤其是排队买房的现象又开始频繁起来。据介绍，8月份上海新房交易面积为394万平方米，成交均价比7月份上涨111元。同一小区的房型丰富和会所的功能齐全，是满足“亲情概念”购房群体的基本条件。
据介绍，8月份这20多起排队买房的购房者中，许多都是为自己的子女或父母在自己居住地的周围买房，有的干脆就在自己居住的小区内为亲属买房。一位购买苏堤春晓名苑一期的女业主就表示，自己一共买了2套，一套给自己住，一套给婆婆住，她还准备等该楼盘3期开盘的时候再为儿子买一套：“自家人住在一起可以很方便地互相关心，不用像以前那样跑来跑去了。”这也代表了很多业主的想法。
目前以亲情为纽带的就近居住的购房者特点有两。首先，购房者一般已是有房户，而且基本上可以满足居所要求，他们往往选择卖掉自己原来的房子搬到家人居住地附近居住。其二，一般亲戚选择住在同一小区但又保持一定距离。业内人士表示，“现在都是独生子女，将来有一个可分可合的问题，希望居住在一起，但是不希望居住在隔壁，一个小区可以接受。”
这一轮新需求的兴起，也正悄悄改变着开发商开发楼盘的思路。上海农口万盟房地产有限责任公司副总经理刘军介绍，他们最近开发的苏堤春晓名苑就在满足这方面需求花了大心思。首先，楼盘的户型设计和面积跨度都比较大，户型从1房到4房，面积从100平方米到300平方米应有尽有，充分满足各个年龄层住房者的需求。同时还完善了会所功能，会所除了为年轻人提供休闲娱乐场所，还为老人和儿童提供了玩乐的去处。“当时我们还为这样的设计担心，因为这样违反了业内市场细分的原则，甚至是犯了一个大忌。但结果却让所有人大吃一惊，楼盘一经推出，近300套房源在短短几天内就被全部抢购一空。”
有关专家表示，这一轮新需求的兴起，为处在不确定时期的上海房地产市场提供了新的强劲动力。
