晨报讯（首席记者 崔红）北京市发改委有关官员昨天说，北京市的房地产价格不会大起大落，但在城市建设发展过程中，会有小步稳步上涨的形势。
北京市发改委昨天介绍了2004年政府投资建设的有关情况。房地产开发投资增速得到有效控制，从年初的近65％降至11月份的20．8％。市发改委有关官员认为，近期房价出现上涨趋势，除成本增加外，主要原因是市民心理预期不稳定，政府的信息透明工作也未完全到位。他说，政府会做好调节工作，及时发布相关信息稳定房价。另外，市民关注的北京市明年300万平方米的经济适用房是有保障的。
市发改委有关官员分析认为，目前70％至80％的买房人都是为了居住，而非“炒房”。这位官员建议说，市民若不是急需用房，可以不急于买房。
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