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编者按：事发前日傍晚，央行突然宣布调高房贷利率并从昨日开始执行，这一决定激起了千层浪！而搜狐财经也在第一时间发布了这个消息，而且立即调集人马制作“央行房贷新政能否遏制房价上涨”的专题进行全面报道，专题一经推出立即引起了全国上下近万名网友的跟贴！此外搜狐“我家理财”聊天室对于该话题的跟帖也迅速攀升到1200余条。
房贷新政对于居民有什么影响？央行虽能自“圆”其说：“由于商业银行自营性个人住房信贷是居民以房屋为抵押的贷款，对商业银行而言是优良资产，考虑到市场竞争因素，多数银行会执行下限利率，预计实际上调幅度在0.07－0.32个百分点之间，因而对新购房居民的影响十分有限。这项政策调整对已购房居民也有一个较长的适应期，已签订的住房贷款合同将到明年初才执行调整后的利率。”
而众多国内把握话语权的经济学家也大多表示，央行举动是为了抑制房地产过快增长的势头，二者自觉和不自觉地都验证了中国事实存在的“房产泡沫论”。
另一方面，从广大的民众呼声中无不表达出对央行房贷新政的不满和不解，甚至是骂声一片，“要多交贷款了”及“买不起房”之声震耳欲聋！
以下是从搜狐财经从“央行房贷新政能否遏制房价上涨”专题中摘录出来的部分网友的精彩观点，以飨更多的网友们：
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万人跟帖话房贷之“天问”
万人跟帖话房贷之“呐喊”
万人跟帖话房贷之“调侃”
万人跟帖话房贷之“愤怒”
万人跟帖话房贷之“豪言壮语”
万人跟帖话房贷之“绅士分析”
万人跟帖话房贷之“少数派”
万人跟帖话房贷之“广厦庇寒士？”
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新闻背景：
央行决定：从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12% 的0.9倍(即5.51%)，比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%；具体调整的城市或地区，可由商业银行法人据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。
据央行解释，此举目的是“近期，房地产价格涨幅持续高位运行， 2004年全年新建商品房平均销售价格上涨14.4%，其中住宅上涨了15.2%，远高于其他各类物价指数的涨幅。房价过快上涨，隐含了潜在的金融风险。因此，有必要调整商业银行自营性个人住房贷款政策，从调控需求入手，引导社会对未来房地产价格形成较合理的预期。”
（ 责任编辑：魏喆 ）
