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由于开征物业税，国家将对房地产开发、保有、交易环节的税费进行清理，一定程度上降低开发商成本，房价是否会下降呢？国税总局税收科学研究所副所长靳东升认为，仅靠物业税一项很难撼动房价，房价是受多种因素综合影响的。
南京市国际税收研究会理事、注册税务师韩登攀认为，虽然物业税暂不对公民个人自住或非生产经营用房开征，但降低了门面房、写字楼的成本，此外豪宅、高档别墅极有可能列入征收范围，这必然对普通住房产生联动影响，因此开征该税种对计划购房的人来说还是好消息。
江苏省地税局税政三处处长李刚告诉记者，物业税与房价没有直接关系。早在2002年，江苏省得到国家批准，合并了城市房地产税和房产税，对内外资企业统一征收房产税，去年江苏省地税收入约670亿元，其中房产税29亿多元，占总量的不到5％，土地使用税仅4.4亿元，还不到总量的1％，去年地税收入平均增幅达40％，而房产税、土地使用税的增幅只有20％。李刚认为，房地产税收占房价成本比例微乎其微，房价的真正大头是买地费用。税收杠杆的调节作用
（ 责任编辑：谢剑 ）
