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中央、地方连续打出“组合拳”调控市场，并未影响国际投资者的投资计划。国际知名房地产咨询机构仲量联行发布的最新投资者信心调查报告，上海和北京的商业地产、写字楼仍受机构投资者青睐，83%的机构投资者表示房贷利率调整举措不会影响他们在国内的投资。调查同时显示，未来1~3年印度将是最受房地产投资者青睐的市场。
调查结果还显示，83%的机构表示中国近来的利率调整不会影响他们在国内的投资。仲量联行北中华区研究部主管何迈可表示，政府最近出台的一系列政策大多针对短期投机者，所以偏重长远回报的国际机构受影响有限。大多数受访投资者认为北京和上海的商业地产项目已经接近景气顶峰，但仍然存在上升空间，不过目前北京和上海的写字楼和零售物业的投资机会“非常难找”。仲量联行北中华区研究部主管何迈可透露，虽然机会难觅，仍有不少国际投资者正在中国组建自己的团队并积累对本地市场的了解。他表示，至少到2007年，两地办公楼项目的租赁及销售情况都会保持持续上升的态势，而许多国际投资者也会在2005年达成多项规模可观的投资协议。 仲量联行北京研究部主管凯安娜接受记者采访时表示，历来香港和新加坡的投资者都是中国市场上最为活跃的，但在2005年我们将会更频繁地看到一些新的面孔，其中可能包括一些来自美国的投资银行机构。她还指出，在中国，零售业销售额、消费者可支配收入和支出都节节攀升，加之主要城市都缺少一流商铺，中国将面临巨大的投资机遇。而国际机构投资者形成一定规模的投资，不但有利于增加国内市场的透明度，还将为其他机构投资者创造更多的机会。
此次被调查机构在亚洲的投资中，上海和北京仅占8%和4%，份额相对较小，但在众机构未来希望投资的区域中，上海和北京却分别排名第一和第五，市场前景为大多投资者看好。根据仲量联行提供的相关资料，2004年底至2005年初，包括麦格理在内的不少国外大型机构已经到上海进行办公楼项目投资，今年前三个月外商在上海房地产项目的投资已大抵相当于去年全年的投资。何迈可相信，在今后的一年中，更多的外资机构将会投资上海的房地产项目。 据悉，仲量联行是国际知名的房地产服务及投资管理公司，业务遍及了全球100多个主要市场。仲量联行相关负责人表示，在今后的调查中，仲量联行将开始关注投资者在国内二线城市的投资机会。
（ 责任编辑：杨茂银 ）
