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王芳艳 NBD南通报道
中国百富之一戴志康转战上海、杭州地产界后，2004年在自己的家乡海门布下重阵。
2004年1月，海门证大滨江置业在江苏海门经竞拍获得了一块面积为866亩的地块开发权。该地块位于总占地面积4500亩的江苏海门滨江新城规划区内，用于综合性房地产开发。
从某种程度上来说，戴志康正扮演着一个拓荒者的角色。他选择的地块位置，从目前来看离市中心较远，周边配套设施目前一片空白。但这个地块靠近长江边，正是未来南通交通体系改善的直接辐射区域。
“滨江新城·证大花园”北有通启高速公路、宁启铁路（规划中，南京到南通经海门延伸至启东），西有在建的苏通大桥，东有规划中的崇海大桥，南临长江，海太汽渡连通上海，战略区位优势得天独厚，同时作为整个苏中苏北接受上海辐射的桥头堡，将直接融入上海1小时都市经济圈。
“我们看的不是眼前的利益，而是未来几年开发的机遇。”戴志康在海门的项目公司———海门证大滨江置业总经理顾强告诉记者，戴志康投资南通是出于浓厚的家乡情结，也是出于战略考虑。过去南通因为长江天堑阻隔，经济发展受到了一定限制。但现在，随着苏通大桥、长江隧桥工程的开通，未来南通将有大的飞跃。正如不少开发商在二线城市圈下巨无霸土地一样，证大集团也希望在南通扮演“一个城市运营商”的角色。
据记者了解，“滨江新城·证大花园”先期开发的866亩土地，将建成海门首屈一指的具有独到景观特色、独特文化品位的高档滨江新城区。整个建设用地规划为2个住宅区、1条特色商业街、1处高级休闲区、1个公建配套区，共计五个区。首期启动项目“证大·东洲府”用地380亩，规划建筑面积约6.5万平方米，绿化率达60%以上。将通过高档次低密度景观住宅打开市场，目前海门高档住宅仍然较为稀缺。
“目前，一期第一批53幢低密度住宅已接受预定，2天内全部预定完毕，同时第二批也有相当规模的客户积累，认购意向比例达到1：3，预售将在近期正式启动。”海门证大滨江置业总经理顾强表示。不过，同任何商业投资具有风险性一样，做一个拓荒者可以抢占先机，也同样需要承担巨大风险。
（ 责任编辑：雨辰 ）
