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各方面的信息显示，今年3月26日，国务院下发了一份《关于切实稳定住房价格的通知》。这份《通知》因为有8条调控房价的意见，被业界称为“国八条”。
“国八条”中的一条，和各级政府官员的乌纱帽有关，大概内容为：地方各级政府一定要从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度，把稳定住房价格作为自己的重要职责。为强化地方各级人民政府的责任，对住房价格上涨过快、控制措施不力、造成当地房地产价格大起大落、影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关负责人的责任。
意思已经非常明白，国务院警告各级政府负责人，如果调控房价不力，小心你的官位。痛快一点说，就是“房价上天，乌纱帽落地”。
在笔者看来，房价和地方政府、和地方政府官员，确实有扯不断的关系。有关官员如何调控本地区的房价、能不能调控本地区的房价，有三种情况：
第一，非不为也，是不能也。这类的官员，是庸官、笨官，受制于自己的能力和各种复杂因素，面对飞涨的房价，束手无策。这样的官员，可能不多。
第二，非不能也，是不为也。这类的官员，应该占大多数。他们不是没有能力调控房价，而是不去做。为什么不去做，大家心里明白，因为在很多地方，房地产收入占了政府财政收入的一大块。最保守的估计，房价的22%是地价，加上多达40多种的税费，地方政府的收入非常可观。房价越高，政府收入自然就越高。在这样的情况下，如果没有相当的压力，官员们当然没有调控房价的积极性。
第三，身在江湖，身不由己矣。这类官员是贪官，他们与不法房地产商沆瀣一气，收受贿赂，发不义之财。指望这类官员调控房价，也是不可能的。
从“国八条”的这一条规定可以看出，国务院领导对于地方政府和负责人在房地产市场中的地位和作用，还是非常清楚的。调控房价，关键在地方政府，地方政府是纲，纲举目张。
事实上，也只有拿乌纱帽来警告地方政府官员，才能取得好的效果。
果然，各地传来的消息，似乎所有的地方政府都动起来了。
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（ 责任编辑：沈亚峰 ）
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