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北京昨天确定享受优惠政策的住房标准，标准中与国务院七部委文件惟一不同的是，对单套住宅的建筑面积设定在140（含）平方米以下，比七部委标准高了20平方米，但仍在浮动的范围之内。
北京市建委发简短消息公布三项标准
昨天，市建委发布简短消息称，为贯彻《国务院办公厅转发建设
部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的精神，结合北京市居民住房实际情况，经市政府同意，北京市享受优惠政策普通住房标准已确定。
北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足三个条件，政府将在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对符合这些条件的中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。
比七部委标准高20平方米防“误伤”百姓
国务院办公厅5月9日转发建设部等七部委的文件中，也对全国城镇“享受优惠政策普通住房标准”做出了大致规定，并要求各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，并在5月31日前公布。
北京市所设定的享受优惠政策的住房标准的三个条件，只有一项与七部委文件有所差别，即把单套建筑面积设定在140（含）平方米以下，而七部委的标准为“120平方米以下”，北京市的标准上浮比例达到16.67%.市建委房屋交易处负责人对此解释说，北京之所以将享受优惠政策普通住房标准的单套建筑面积定为140平方米，“主要是防止‘误伤’普通老百姓”。
据介绍，根据市建委掌握的资料，北京经济、住房条件相对较好，所以在七部委的规定浮动范围内选择上浮了20平方米。
140平方米是享受免税政策分界线
另外，根据建设部、国家税务总局、财政部联合下发的通知，个人将购买超过2年（含2年）符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，可持相关材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。这也意味着，140平方米建筑面积也成了房主卖房时能否享受免税政策的分界线。
建委同时公布了今年不同级别土地上的住房平均交易价格，今后每年公布一次。（记者谢炜）
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（ 责任编辑：铭心 ）
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