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■本报记者 杨建平
刘迟是福州市鼓楼区安泰街道的党工委书记。作为土生土长的福州人,刘迟对南门兜曾经有过的繁华记忆犹新——上世纪八十年代之前,南门兜那棵位于古田路、乌山路、八一七北路和八一七中路四条马路交汇处的大榕树,既是福州市的地理中心,也是商业中心,四周围绕着南门百货商店、西营里农贸市场以及众多的服装店、布匹店、食杂店,从早到晚,熙熙攘攘,川流不息。
然而从八十年代起,随着一片片建筑的拆毁待建,这里渐显萧条,直至2003年3月28日,来自泉州的冠亚集团买下了位于乌塔脚下66.45亩的这块地,用于开发一个中高档大型综合性商业广场——冠亚广场,南门兜已悄然发生了变化。
据记者了解,这里不但有作为商业中心曾经的辉煌,更有近在咫尺的福州现在最时尚的东街口商圈。因此,这里将被规划成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游文化于一体的中高档大型综合性商业广场。
据权威机构预测,开业后的冠亚广场每天客流量可达5万人次,年营业额将达到8亿元人民币,每年将为福州市增加税收近5千万元。
面对着这样一个重大项目,福州市各方自然十分关注。
拍卖刚刚成功时,刘迟并不非常清楚冠亚是一家什么样的企业,但他意识到,这肯定将是一个自己所管辖地区最大的一个商业地产项目,于是拍卖的第二天,他就带着几位同事驱车前往泉州冠亚总部了解情况,了解公司的情况,并承诺在福州开办公司的事全由他们代办了。而后,安泰街道的工作人员又两次去泉州,商谈有关事项,为冠亚在福州的落地服务到位。
冠亚地产的总经理池德境谈起安泰街道的服务仍然是一脸感激:“虽然当时我们已经决定在省里注册,但是我们被安泰的诚心服务所感动,这在我们其他地方是从来没有遇到过的,所以我们最终决定把公司注册在鼓楼区。现在看来,这个决定是对的,安泰街道替我们全程无偿服务,连工地围墙上的‘牛皮癣’他们都经常清理干净。”
为了吸取房地产企业办商业失败的前车之鉴,冠亚广场一露脸就走着与众不同的商业步子,金丰易居·上海房屋销售有限公司为它作全程营销代理,HK100(香港)有限公司负责项目的招商和商场经营管理。通过与国际专业团队强强联合,齐力协作,销售及招商前期各项工作进展顺利。香港新世界百货、上海伊势丹百货、巴黎之春百货对进驻冠亚广场有强烈的意向并在紧密的洽谈中,另外国内外知名的几大品牌如麦当劳、KFC、百胜餐饮也都纷纷签订意向;到记者发稿时,共有40多家商客签订租赁意向书,达成意向签约面积20975平方米,占商业总面积近30%。
据了解,冠亚广场将于明年国庆节开业,到那时,南门兜将再成福州商业的焦点。
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( 责任编辑:孙可嘉 )