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记者唐福勇6月8日北京报道 中国人民银行发布的最新2005年2季度全国城镇储户问卷调查显示，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，炒房者的投机行为受到遏制，居民买房的意愿回落，降到历史最低点，但各地情况存在较大差异。
调查表明，从今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策。取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等等。这些政策的出台对房地产市场产生了重要影响，居民的心理和行为发生变化。近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19．1％，较上季下降2．9个百分点，较上年同期下降2．2个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11％，较上季下降0．4个百分点，较上年同期下降0．8个百分点，也降到了历史最低点。
各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的7个大城市看，上海居民反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3．7、3．3、2．2和0．8个百分点，而北京和广州反而上升了2．2和0．7个百分点。
5月中、下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。
数据还表明，加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱，居民对存款利率的认可程度有所降低，储蓄意愿回落，居民投资国债的意愿增强，投资股票的信心大降。有60．2％的居民认为“利率低”，较上季提高4．7个百分点，较加息当季提高6．3个百分点。
本季居民的储蓄意愿在连续两季创下新高后回落。调查结果显示，在当前物价和利率水平下，选择“更多储蓄”最合算的居民人数占比为36．3％，较上季下降4个百分点。从居民除储蓄外的另两大投资选择看，国债得到了居民的热烈追捧，而股票则受到了冷遇。认为购买股票最合算的居民人数占比为5．6％，较上季降低0．6个百分点，较上年同期降低5个百分点。
此外，城镇居民对当前物价的满意程度有所减弱，城镇居民对当期物价的满意指数为－11．1，较上季降低2．9个百分点，但较上年同期提高0．7个百分点。对未来物价走势不太乐观，其中有32．5％的居民预测物价上升。
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（ 责任编辑：孙可嘉 ）
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