发送GP到6666 随时随地查行情
■本报记者 王小霞
6月15日，北京市开始悄然试点征收“房屋转让个人所得税”，朝阳、东城两区率先实施新征税方式。记者了解到，在朝阳、东城两区如果不先缴纳个人所得税，房产部门将不予办理房屋过户手续。此税一开，与此息息相关并受其影响最大的莫过于二手房买卖双方。
记者走访了京城几家知名房产中介公司，其中，在“我爱我家”公司，记者随机对正在办理业务的客户、业主进行了采访。在采访中发现，80％的业主认为征收“房屋转让个人所得税”不合理，90％的客户表示不愿将新征收的这部份税费转嫁到自己身上。
其中，一位已购公房业主激动地对记者说，当初我们之所以会将单位分给个人的房改房买下来，主要是为了响应政府房改政策。虽然我们买下的已购公房是按照成本价、低于市场价格购买的，但是，这部份差价是政府知道的、认可的，也可以说是补贴给我们个人的福利。既然是这样，为什么现在政府却又要将分给我们的这部份福利收回呢？按照现行政策，如果我想换大一点的房子，卖掉现在居住的已购公房，却要多缴纳好几万元的“房屋转让个人所得税”，本来刚刚攒够买新房的钱却又要额外缴纳一笔费用，着实有点接受不了，感觉有点冤、也很不公平。
此次征税，房屋业主感受如此强烈，客户又是怎样看待的呢？一位客户无奈地向记者道出了他的心理话
现在开发商盖的新楼盘，不但户型面积大，而且地段也较偏远，最重要的是房屋价格一个比着一个贵，因此像我们这样的工薪阶层想要买新房，只能是一个美丽而又遥不可及的梦想。想买经济适用房吧，又排不到号，好在还有二手房可以选择，不但户型面积适中，地段理想而且价格也较为公道。原本可以买二手房圆安居梦的，可是现在国家征税，除了营业税还有个人所得税，虽说这些税费是由业主缴纳，但是就目前北京二手房市场而言，尚处于卖方市场，供不应求局面还未得到缓解。因此，如果说业主不肯出这笔费用，那么自然就会加价到房价款中了，这样算下来二手房价也不比一手房便宜多少，让我们这些真正想买房的人犯了难。
6月22日，上海搜房网在网上进行了一次关于房地产营业税与控制房价的民意调查，共有超过5000人参与。接受调查网民中，有41．83％的网民认为营业税不能抑制房价上涨，不确定者占了21．27％，认为能抑制房价的36．9％。说明广大网民普遍认为要控制房价，单靠征收营业税是无法达到目的，必须结合其他措施，从多方面来平抑价格。
在问及营业税对何种人影响程度最大时，49．4％ 的被调查者选择了投机者，表明税收对打击短期的非投资行为还是非常有意义的。但值得关注是，同时也有近30％的调查者认为对普通购房者影响最大。
在6月5日由税务部门发布的信息显示，6月1日前后，北京市海淀等区、县二手房交易量的差距达到七成。据中大恒基市场研究中心最新数据反映：从6月1日至13日，北京市二手房交易量比前两周下降7成，交易均价未降反升，上涨了405元／平方米，涨幅为6．5％。由于接连征收5％的营业税以及20％的个人所得税，二手房交易受阻导致量降价涨。
搜狗(www.sogou.com)搜索:“二手房”,共找到
2,810,822
个相关网页.
（ 责任编辑：魏喆 ）
收藏本文