华业地产转型尝甜头 净利增长近十倍

    □本报记者 王璐

    由于主业转型成功,华业地产2006年业绩实现了跳跃式增长。公司全年实现主营业务收入11.2亿元,较去年同期增长7447.38%,实现净利润1.18亿元,较去年同期增长938.72%。

    报告显示,2006年,随着控股子公司北京高盛华房地产开发有限公司开发的“华业·玫瑰东方园”项目部分住宅具备结转收入的条件,华业地产已开发项目进入收获期。与此同时,在彻底完成资产置换工作、主营业务转型为房地产及相关业务、顺利完成股改、注册地址迁往北京的手续办理完毕后,公司也正式进入持续高速发展期。报告期内,公司主营业务收入较去年同期增加了11.05亿元,利润总额也增加1.65亿元。

    针对所处行业未来发展趋势,公司管理层认为,自2005年以来,尽管调控政策不断出台,政策效果也不断显现,但由于真实需求十分旺盛,而供给不会较快释放,所以房地产价格下降的可能性不大。

    对于国家税务总局发布《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》对公司今后经营的影响,公司表示,通知进一步明确了土地增值税清算规则和方法,有利于保障土地增值税征收政策的严格、清晰执行,有利于加强土地增值税征收管理,但对房地产企业的利润还是有一定影响的。随着土地成本的不断升高,公司只有不断充实资金实力,加快土地储备速度,确保公司通过高速增长抵消增值税所带来的不利影响。

    公司管理层还表示,2007年,公司将加快新项目开发建设；加大资本运作力度、加强经营资金的管理,主要将结合信托融资、资本市场再融资等手段,解决公司发展中所需的资金问题；同时,将根据全国不同区域的市场特征,聚焦公司重点拓展区域北京、深圳,利用多种合作模式,通过招拍挂、公司并购、设立土地一级开发公司等方式加大公司土地储备,实现一级开发和商品房开发的联动发展,为公司未来长远发展奠定坚实的基础。