《又再勾地》美联:地皮可与早前被勾土地合并发展,增加竞投价值

《经济通专讯》美联集团（１２００）首席分析师刘嘉辉表示，继上月有两幅大埔地皮被发展商勾出后，今日（９日）再有另一幅大埔地皮被勾出，除反映发展商积极勾地外，亦因其中两幅地皮位置相近，合并发展可提高该地盘的发展潜力。

刘氏估计，是之被勾出的大埔白石角Ａ地盘，可兴建住宅面积约３２﹒３８万平方尺，若以平均每个单位１５００尺计算，将可兴建约２１６个住宅单位。此幅地皮邻近早前被勾出的白石角Ｃ地盘，该幅地皮可建面积达７４﹒９８万平方尺，估计可建约５００伙，若两幅地皮合并发展，将可增加地皮价值，吸引发展商竞投。 此外，大埔豪宅未来主要供应估计只约５５０伙，故该区的豪宅物业需求增加，亦是３幅大埔地皮连环被勾出的主因。而且，市区的豪宅价格与新界区的仍有一段距离，故新界区豪宅发展有一定的潜力。（ｊｌ）

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