超越承诺 让业主的生活充满阳光

　　2006年度中国房地产市场诚信建设典型事件材料

　　超越承诺，让业主的生活充满阳光

　　——昆明世纪城

　　如今，楼层不断加高、楼间距不断缩小，从而使业主的采光权、视景权得不到充分保障的情况，屡见不鲜；至于开发商擅改规划，将公共绿地变成建设用地、将假山变成小丘、将湖波变成池塘的情况，更是司空见惯。

　　由于昆明四季如春，因此各个楼盘项目的楼间距普遍要求不高，一般都不足0.8，但对于很多低层住户来说，要想在家里享受到明媚的阳光仍然是一件非常奢侈的事情。为了确保所有业主的阳光权，昆明世纪城主动将楼间距扩大到了1.2，从而使昆明世纪城成为昆明楼市里楼间距最宽的楼盘。有权威人士估算过，如果昆明世纪城也按照昆明楼市普遍的做法，至少可以多盖七八十万平米的住宅面积。

　　在小区宜居环境建设方面，昆明世纪城还投入大片土地和数百万元建造了十个球场，购置了一系列体育设施，并投资数百万元建了中央公园激光音乐喷泉和夜景霓虹工程……从而为社区增添了一道道美丽的风景线，而这些投入都是在原本没有规划和承诺的情况下投入的，这与目前一些开发商擅改规划，将公共绿地变成建设用地的情况形成了鲜明的对比。

　　为了让业主出行更加便捷，昆明世纪城又无偿让地20亩兴建公交车场，并先后引进了6条公交车线路。在2006年11月15日昆明公交集团在昆明世纪城公交车场举行的“161、162、163线路开通仪式”上，昆明公交集团领导对于开发商这种为了方便业主出行而无偿提供大片黄金土地的做法大加赞赏。

　　为了方便业主子女就近上学，昆明世纪城又无偿提供土地100多亩，兴建了5.5万平方米的云南师大附属世纪金源学校，并在学校建成后无偿捐赠给了云南省教育部门，解决了1500名学生的就近上学问题。

　　据不完全统计，从牺牲楼间距，到宜居环境建设，从捐赠世纪金源学校，到引进公交路线，开发商牺牲了数亿元的可观利润，但是，在项目最初的规划中，这些都是没有作出任何承诺的。这种牺牲自身利益、超越承诺的行为，与房地产界种种“承诺却不践诺”的现象形成了强烈的反差，从而推动了房地产市场的诚信建设。

(责任编辑：田野)