房调经这样被念歪 两会代表三问房价节节拔高

　　来源：东方今报

　　“正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平……”连日来，温家宝总理在政府工作报告中关于房地产业的论述，引起了“两会”代表委员们的强烈共鸣。

　　一问 楼市调控年为何“涨声”一片？

　　在新华网的“两会”调查中，越来越多的网民认为，高房价已成为构建和谐社会的“绊脚石”。北京市建委的统计数据显示，2006年第三季度，北京城八区普通住宅期房预售成交均价为每平方米9049元。这对于当地老百姓来说，购买一套80多平方米的房子意味着什么呢？有网民算了一笔账：

　　——假如我是工人，没有下岗，一个月的收入为1000元，不抽烟、不喝酒、不结婚、不吃饭，总之，一分钱不花，并且在房价不上涨的前提下，要住上自己的房子，得连续工作60年，到那时我已是快“入土”的人了；

　　——假如我是一个月收入2500元的公务员，不抽烟、不喝酒、不吃饭，想住上这房子得熬24年……

　　令人不安的是，目前不仅大城市房价狂飙不止，三线城市甚至西部地区房价也在较大幅度地上升。

　　去年被称为楼市调控年：一年之内连出10项调控政策、措施，但房地产领域中一些突出问题仍未得到根本性解决。商品住房供应结构性矛盾突出、房价上涨较快、住房保障制度滞后等，依然是房地产市场中的突出“痛点”。

　　祝义才代表说：“老百姓倾其所有或贷巨款买房，加重了生活负担。这将导致贫富差距加大，影响社会公平，甚至危及社会的安定与和谐。”

　　二问 百姓“住房社会保障”谁担责？

　　“地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。”政府工作报告明确指出了政府在调控和监管中的责任。

　　“必须解决大多数人，即‘夹心层’的住房难题。”全国人大代表史和平说，缺乏经济实力但住房需求强烈的中低收入阶层被裹挟进市嘲需方”行列，千军万马挤商品住房这座独木桥，房价怎能不节节攀升？

　　近年来，一些地方政府片面追求GDP指标增长，把房地产当做拉动经济、带动产业发展、增加税收和财政收入的主要手段，只注重房地产的商品属性，忽视了其保障品属性。

　　九三学社中央在一份政协提案中建议，要改革地方政府政绩评价体系，将“住房保障责任”作为地方政府政绩的评价指标，抑制“卖地建房”的投资冲动，强化政府“住房社会保障”的责任。

　　“面对楼市调控这样一个大问题，监管部门必须对症下药，从政策上鼓励加大经济适用房和低档房的建设比例。”陈惠娟代表说。

　　三问 打击官商勾结能否落实“问责制”？

　　“整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。”政府工作报告说得很明确。

　　震惊全国的青岛房地产腐败大案中，开发商仅仅付出十几万元的“攻关成本”，青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁就大笔一挥减免了土地出让金等1.6亿元的费用。近年来，随着多名党政高官落马，房地产成为滋生腐败的“温床”成为社会舆论关注焦点。

　　“现在一些地方政府不惜违法用地，关键是患了房地产依赖症，问责制度缺位。”史和平代表说。土地已成为一些地方政府的“第二财政”，这在一定程度上助长了官员抵制和化解调控政策的心态。治愈高房价顽症，关键还是靠地方党委和政府的执行力，问责制必须落到实处！第[1][2]页