首季部分中心城市房价仍上涨较快

　　国家发改委昨日发布的报告说，一季度部分中心城市房价仍然偏高，上涨较快。其中，3月份深圳新房价格同比上涨10．7％，北京上涨9．9％。

　　报告说，今年前3个月70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅在6．0％上下波动，其中3月份新建商品住房销售价格同比上涨6．0％，涨幅比上月提高0．1个百分点。

从3月份的新房销售价格看，长沙同比上涨10．1％，广州上涨8．6％，成都上涨8．4％，福州上涨8．0％，厦门上涨7．7％。上海新房价格延续了上个月的微升势头，上涨0．2％。

　　统计显示，一季度全国房地产开发完成投资3543．78亿元，同比增长26．9％，增幅比去年同期加快6．7个百分点，高于同期城镇固定资产投资增幅1．6个百分点。

　　房地产开发结构有所改善：一季度住宅投资同比增长30．4％，经济适用住房投资增长41．6％，比去年同期加快39个百分点，经济适用住房投资持续下降的趋势得到扭转。但一季度，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16．1％，住房供应结构调整任务十分艰巨。新华社

　　◆首季房产投资反弹外国资本翻番

　　4月16日，国家发改委固定资产投资司公布我国房地产市场一季度的运行情况，显示去年增速明显放缓的房地产开发投资有反弹迹象，而且外商直接投资几近翻番。统计数据显示，一季度房地产开发到位资金7125.49亿元，同比增长26.3%，为完成投资的2倍。其中利用外资131.27亿元，同比增长154.4%，并且外商直接投资占102.63亿元，同比增长192.5%。房地产开发资金中国内贷款和利用外资的增速依然较快。

　　◆谢国忠：国际资本过剩热捧中国房市

　　对此,前摩根斯坦利首席经济学家谢国忠在接受本报记者采访时认为，“国际资本过剩导致外资的这种举措并不为奇,而在限外背景下,国内房地产业利用外资金额反而猛增，外资对中国房地产市场兴趣增加、动作加大。在大环境下，外资可能认为中国的房地产并不是很贵、泡沫也不是很大。而且，本币升值、资本过剩等等原因都会使外资对中国房地产市场兴趣加大。”

　　“外资继续增加对我国房地产的投资，主要还是看好我国潜在的市场，虽然商品房改革已经10多年，但中国的城市化改革还有深化，房地产市场的刚性需要仍然存在。”知名独立经济评论人袁剑认为。

　　和黄地产中国事务部相关人士也认为，首季外资加大对中国房地产的投资力度，主要着眼于中长期战略,因为内地房地产的潜在需求还是很大，而宏观调控对资金力量雄厚的外资来说，影响并不是很大。