S*ST华侨资产重组后盈利能力将明显提高

    □本报记者 莫宗明

    S*ST华侨日前宣布将向广西正和实业集团有限公司增发股份73000万股购买一块价值为14.02亿元的商业房产,并且将以资产注入及债务重组作为对价启动了股改方案。

公司称,根据S*ST华侨与广西正和签订的资产购买协议,14.02万平方米商业房产作价14.02亿元,1平方米平均1万元。如重组方案获通过,S*ST华侨2007年净利润预计因谷埠街国际商城的租金收入可达4182.44万元。广西正和公司承诺,2007年下半年、2008年、2009年净资产收益率不低于3.5%、8%、9%。

    1998年起,S*ST华侨主业即全面停顿。因1998年、1999年、2000年连续三年亏损,2001年起,公司股票被PT处理,面临退市风险。2002年,福建北方发展股份有限公司的入主令S*ST华侨暂时喘了口气,但仍未真正脱离危机。因此,此次广西正和注入资产的质量也不免受到市场关注。

    公司董秘黄勇接受本报记者采访时称,广西壮族自治区柳州市总人口 350 万人,是中国中西南地区的交通枢纽和区域经济中心,中国———东盟自由贸易区的物流中转站,中国西部重要商品集散地。广西正和位于柳州市飞鹅二路1号的“谷埠街国际商城”于2006年竣工,建筑面积为140166.17平方米,其中12.21万平方米已招商完毕,具有零售规模效应的深圳南城百货、柏图家居、国美电器等均已入驻、开业经营。

    记者从柳州市招商局了解到,“谷埠街国际商城”位于柳南“飞鹅商圈”中心,与广西知名的服装批发中心飞鹅商业城、温州商贸城相邻。广西正和当年投资此项目的20亿元规模,曾一度被称为广西最大商业地产项目。

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