地产股 加息难改长牛趋势

　　加息并没有使地产板块成为股市“重灾区”。据Wind资讯统计，昨日申万房地产指数上涨3％，再创3601.46点历史新高。

　　有分析师指出，本次加息对房地产板块影响有限。从供给角度看，房地产企业每平方米开发成本仅会因此增加不到1个百分点；而从需求角度看，住房贷款利率仅上升8个基点，因此住房消费成本增加也非常有限。

　　事实上，房价才是地产板块走势的决定性因素。而近期，国内房价重又出现加速上涨迹象。有分析人士指出，今年1－4月份，我国贸易顺差继续扩大，这使房地产等人民币资产价格具备进一步上涨动力；此外，今年一季度，新开工面积、在建面积、土地购置面积等房价上涨先行指标下降，这使房价近期加速上涨的预期更加强烈。

　　房价强烈的上涨预期引起了不少投资者的关注。统计显示，房地产板块在近几个交易日持续吸引资金净流入。鉴于房地产行业目前景气度较高，分析人士建议投资者坚定持有万科A、中华企业等优质地产股。